号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,427万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	73.13m²	南
102	6,197万円	価格を確認する	5,228万円	3LDK	70.37m²	南
103	6,131万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	69.49m²	南
104	5,907万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	67.10m²	南
201	6,493万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	73.13m²	南
202	6,252万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	70.37m²	南
203	6,185万円	価格を確認する	5,868万円	3LDK	69.49m²	南
204	5,958万円	価格を確認する	5,768万円	3LDK	67.10m²	南
205	5,958万円	価格を確認する	5,768万円	3LDK	67.10m²	南
206	6,798万円	価格を確認する	6,898万円	3LDK	77.27m²	南
301	6,502万円	価格を確認する	6,448万円	3LDK	73.13m²	南
302	6,262万円	価格を確認する	6,058万円	3LDK	70.37m²	南
303	6,194万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	69.49m²	南
304	5,973万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	67.10m²	南
305	5,973万円	価格を確認する	5,868万円	3LDK	67.10m²	南
306	6,808万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	77.27m²	南
401	6,531万円	価格を確認する	6,878万円	3LDK	73.13m²	南
402	6,294万円	価格を確認する	6,238万円	3LDK	70.37m²	南
403	6,228万円	価格を確認する	6,188万円	3LDK	69.49m²	南
404	6,005万円	価格を確認する	6,028万円	3LDK	67.10m²	南
405	6,005万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	67.10m²	南
406	6,224万円	価格を確認する	6,678万円	3LDK	69.27m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,427万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
73.13m²
南

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102

参考相場価格: 6,197万円

新築時価格: 5,228万円

3LDK
70.37m²
南

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103

参考相場価格: 6,131万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
69.49m²
南

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104

参考相場価格: 5,907万円

新築時価格: 5,188万円

3LDK
67.10m²
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201

参考相場価格: 6,493万円

新築時価格: 6,298万円

3LDK
73.13m²
南

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202

参考相場価格: 6,252万円

新築時価格: 5,898万円

3LDK
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南

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参考相場価格: 6,185万円

新築時価格: 5,868万円

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参考相場価格: 5,958万円

新築時価格: 5,768万円

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参考相場価格: 5,958万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プラウド朝霞本町】6,780万円 | 3LDK | 68.61m² | 5階/14階建（ノムコム）

プレイズ和光市本町資産性スコア

4.35

上位7%

プレイズ和光市本町の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレイズ和光市本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレイズ和光市本町居住エリアの評価

プレイズ和光市本町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレイズ和光市本町新築時価格からの騰落率

3LDK
73.13m²

新築騰落率

121%築6年

新築時価格

5,398万円+1,029万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレイズ和光市本町価格推移と将来予測

3LDK
73.13m²

101の参考相場価格 2025/1: 6,427万円
148万円前年比

参考相場価格

6,427万円148万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 87.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 67万円/m2

想定売買価格

プレイズ和光市本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

プラウド朝霞本町

3LDK
68.61m²

東武東上線「朝霞駅」徒歩6分

プレイズ和光市本町マンション概要

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東武東上線和光市駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。

プレイズ和光市本町詳細情報

基本情報

建物名	プレイズ和光市本町
住所	埼玉県和光市本町4394−3
アクセス	東武東上線「和光市」徒歩4分東武東上線「朝霞」徒歩23分東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」徒歩31分
築年数	築6年
階建（総戸数）	4階建（22部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.1㎡〜77.27㎡
新築時価格	5188万円〜6998万円
参考相場価格	3LDK：5907万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	290万円/坪〜297万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（和光市の平均：3.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（和光市の平均：2.9）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（和光市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（和光市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育ルームフェリーチェ和光園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	12台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²