8,457万円〜1億7,038万円
坪単価709万円/坪〜740万円/坪
最終更新2025年01月22日
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,255万円 | 価格を確認する | 1億1,588万円 | 3LDK | 71.07m² | 南東 |
| 102 | 9,037万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 1LDK | 42.15m² | 南東 |
| 103 | 8,457万円 | 価格を確認する | 6,538万円 | 1LDK | 39.34m² | 南東 |
| 104 | 1億1,686万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 2LDK | 54.49m² | 南東 |
| 201 | 1億5,401万円 | 価格を確認する | 1億1,938万円 | 3LDK | 71.07m² | 南東 |
| 202 | 9,166万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 1LDK | 42.15m² | 南東 |
| 203 | 8,545万円 | 価格を確認する | 6,838万円 | 1LDK | 39.34m² | 南東 |
| 204 | 1億1,849万円 | 価格を確認する | 9,218万円 | 2LDK | 54.49m² | 南東 |
| 301 | 1億5,640万円 | 価格を確認する | 1億2,538万円 | 3LDK | 71.07m² | 南東 |
| 302 | 9,306万円 | 価格を確認する | 7,338万円 | 1LDK | 42.15m² | 南東 |
| 303 | 8,677万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 1LDK | 39.34m² | 南東 |
| 304 | 1億2,036万円 | 価格を確認する | 9,568万円 | 2LDK | 54.49m² | 南東 |
| 401 | 1億2,973万円 | 価格を確認する | 1億648万円 | 2LDK | 58.16m² | 南東 |
| 402 | 8,765万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 1LDK | 39.34m² | 南東 |
| 403 | 1億2,176万円 | 価格を確認する | 9,718万円 | 2LDK | 54.49m² | 南東 |
| 501 | 1億2,941万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 2LDK | 58.16m² | 南東 |
| 502 | 8,747万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 1LDK | 39.34m² | 南東 |
| 503 | 1億2,160万円 | 価格を確認する | 9,868万円 | 2LDK | 54.49m² | 南東 |
| 601 | 1億2,440万円 | 価格を確認する | 1億588万円 | 2LDK | 55.88m² | 南東 |
| 602 | 1億2,464万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 1LDK | 55.95m² | 南東 |
| 603 | 1億7,038万円 | 価格を確認する | 1億3,898万円 | 3LDK | 76.18m² | 南東 |
| 604 | 1億5,532万円 | 価格を確認する | 1億3,798万円 | 3LDK | 69.71m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1億5,255万円
- 新築時価格
- 1億1,588万円
- 3LDK
- 71.07m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,037万円
- 新築時価格
- 6,738万円
- 1LDK
- 42.15m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 8,457万円
- 新築時価格
- 6,538万円
- 1LDK
- 39.34m²
- 南東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,686万円
- 新築時価格
- 8,698万円
- 2LDK
- 54.49m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1億5,401万円
- 新築時価格
- 1億1,938万円
- 3LDK
- 71.07m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 9,166万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 1LDK
- 42.15m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 8,545万円
- 新築時価格
- 6,838万円
- 1LDK
- 39.34m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億1,849万円
- 新築時価格
- 9,218万円
- 2LDK
- 54.49m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1億5,640万円
- 新築時価格
- 1億2,538万円
- 3LDK
- 71.07m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 9,306万円
- 新築時価格
- 7,338万円
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス資産性スコア
4.69上位3%
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス居住エリアの評価
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築6年新築時価格
1億1,588万円+3,667万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,255万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 214.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 159.7万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウスマンション概要
東急東横線代官山駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア代官山ザ・ハウス、駅チカでお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス（オープンレジデンシアだいかんやまザ・ハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代官山町10-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.34㎡〜76.18㎡ |
| 新築時価格 | 6538万円〜13898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 709万円/坪〜740万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代官山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.34m² | 8,765万円 | 6,060万円 |
| 2LDK | 54.49m² | 1億2,168万円 | 1億1,070万円 |
| 3LDK | 71.07m² | 1億5,532万円 | 1億6,394万円 |
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 1億5,930万円〜1億6,930万円756〜804万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2024/02
- 売出価格
- 1億4,070万円〜1億5,070万円833〜893万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2024/07
- 売出価格
- 1億3,890万円〜1億4,890万円844〜904万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代官山駅のマンション
代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。