4,671万円〜6,686万円
坪単価286万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年04月15日
プレシス田端ブラン・ノワールブラン部屋別の参考相場価格
4部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 6,372万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 69.69m² | - |
| 1102 | 6,200万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 1103 | 6,346万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 69.31m² | - |
| 1104 | 5,126万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 56.93m² | - |
1101
- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 3LDK
- 69.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1102
- 参考相場価格
- 6,200万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 67.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1103
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 3LDK
- 69.31m²
- -
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,126万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 2LDK
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プレシス田端ブラン・ノワールブラン資産性スコア
4.38上位5%
プレシス田端ブラン・ノワールブランの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス田端ブラン・ノワールブランの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス田端ブラン・ノワールブラン居住エリアの評価
プレシス田端ブラン・ノワールブラン新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築6年新築時価格
5,550万円+822万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス田端ブラン・ノワールブラン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,372万円242万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 91.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 97.9万円/m2
プレシス田端ブラン・ノワールブラン1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレシス田端ブラン・ノワールブランマンション概要
ＪＲ高崎線尾久駅より徒歩7分の距離にあるプレシス田端ブラン・ノワールブラン、駅から近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数88戸のマンションです。
プレシス田端ブラン・ノワールブラン詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス田端ブラン・ノワールブラン |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西尾久4丁目787−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.96㎡〜72.64㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス田端ブラン・ノワールブラン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 尾久駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.93m² | 5,119万円 | 4,578万円 |
| 3LDK | 69.31m² | 6,368万円 | 5,852万円 |
プレシス田端ブラン・ノワールブラン売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円357〜380万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築6年
プレシス田端ブラン・ノワールノワール現在築6年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円319〜340万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
アネシス西尾久現在築5年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円264〜285万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
プレシス田端ブラン・ノワールノワール現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス田端ブラン・ノワールブランの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。