号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,604万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	70.47m²	-
802	4,167万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	63.86m²	-
803	3,592万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	54.59m²	-
804	3,592万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	54.59m²	-
805	4,423万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	67.98m²	-
806	4,167万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	63.86m²	-
807	4,167万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	63.86m²	-
808	4,618万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	70.39m²	-
809	2,398万円	価格を確認する	2,800万円	1LDK	34.88m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 4,604万円

新築時価格: 4,600万円

3LDK
70.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 4,167万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
63.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 3,592万円

新築時価格: 3,650万円

2LDK
54.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

804

参考相場価格: 3,592万円

新築時価格: 3,650万円

2LDK
54.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

805

参考相場価格: 4,423万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
67.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

806

参考相場価格: 4,167万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
63.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

807

参考相場価格: 4,167万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
63.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

808

参考相場価格: 4,618万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
70.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

809

参考相場価格: 2,398万円

新築時価格: 2,800万円

1LDK
34.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ベイマークスクエアシティコートタワー】4,799万円 | 3LDK | 73.21m² | 19階/30階建（ノムコム）

エクセレントシティ稲毛海岸駅前資産性スコア

3.68

エクセレントシティ稲毛海岸駅前の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ稲毛海岸駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ稲毛海岸駅前居住エリアの評価

エクセレントシティ稲毛海岸駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ稲毛海岸駅前新築時価格からの騰落率

/13階

3LDK
70.47m²

新築騰落率

99%築6年

新築時価格

4,600万円+4万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ稲毛海岸駅前価格推移と将来予測

/13階

3LDK
70.47m²

801の参考相場価格 2025/1: 4,604万円
19万円前年比

参考相場価格

4,604万円19万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 65.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 64.3万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ稲毛海岸駅前801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,799万円

ベイマークスクエアシティコートタワー

3LDK
73.21m²

京葉線「稲毛海岸駅」徒歩4分

エクセレントシティ稲毛海岸駅前マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京葉線稲毛海岸駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

エクセレントシティ稲毛海岸駅前詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ稲毛海岸駅前（エクセレントシティいなげかいがんえきまえ）
住所	千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-3
アクセス	ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩3分京成千葉線「京成稲毛」徒歩22分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩27分
築年数	築6年
階建（総戸数）	13階建（112部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.88㎡〜70.47㎡
新築時価格	2500万円〜4950万円
参考相場価格	1LDK：2337万円〜（34m²〜） 2LDK：3355万円〜（54m²〜） 3LDK：3927万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（千葉市美浜区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市美浜区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	0.60（千葉市美浜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市美浜区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	オーチャード・キッズ稲毛海岸園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	36台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ稲毛海岸駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	稲毛海岸駅平均
1LDK	34.88m²	2,391万円	2,388万円
2LDK	54.59m²	3,564万円	3,069万円
3LDK	65.92m²	4,354万円	4,126万円

無料登録して価格を見る

エクセレントシティ稲毛海岸駅前売買履歴

2022/11
売出価格
3,430万円〜3,790万円208〜230万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
2022/12
売出価格
3,190万円〜3,550万円193〜215万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
2023/09
売出価格
2,850万円〜3,210万円173〜195万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,320万円〜5,720万円250〜269万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年
シティテラス稲毛海岸現在築2年
2024/11
売出価格
3,490万円〜3,850万円204〜225万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア現在築5年
2024/10
売出価格
4,320万円〜4,680万円222〜241万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築1年
シティテラス稲毛海岸現在築2年