オークプレイス小岩部屋別の参考相場価格
6部屋 / 64部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,696万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 802 | 6,630万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 803 | 7,299万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 78.27m² | - |
| 804 | 6,603万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 805 | 6,603万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 806 | 6,639万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
801
- 参考相場価格
- 6,696万円
- 新築時価格
- 5,968万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 6,630万円
- 新築時価格
- 5,868万円
- 3LDK
- 71.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
- 6,368万円
- 3LDK
- 78.27m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,603万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 6,603万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 71.05m²
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806
- 参考相場価格
- 6,639万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 71.05m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オークプレイス小岩資産性スコア
4.44上位5%
オークプレイス小岩の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オークプレイス小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オークプレイス小岩居住エリアの評価
オークプレイス小岩 が位置する 南小岩 のマンション相場は、過去3年間で約99.7％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南小岩内の他のマンションとオークプレイス小岩を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南小岩内の他のマンションとオークプレイス小岩を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
オークプレイス小岩の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...オークプレイス小岩新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築6年新築時価格
5,968万円+728万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オークプレイス小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
6,696万円95万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 93万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
想定売買価格
オークプレイス小岩801の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オークプレイス小岩販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
オークプレイス小岩マンション概要
オークプレイス小岩はＪＲ総武線小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数65戸のマンションです。
オークプレイス小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | オークプレイス小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目1791−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.05㎡〜78.27㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜6598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オークプレイス小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.17m² | 6,610万円 | 4,945万円 |
オークプレイス小岩売買履歴
- 2020/04
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円263〜282万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築1年
- 2022/12
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円266〜285万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築3年
- 2023/11
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円304〜323万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 9,250万円〜9,750万円355〜374万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
アルファグランデ小岩スカイファースト現在築10年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億350万円〜1億1,350万円453〜497万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築3年
プラウドタワー小岩ファースト現在築3年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,260万円〜7,660万円339〜357万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年
クリスタルマークス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オークプレイス小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。