号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	6,099万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	71.68m²	南東
802	5,693万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	67.30m²	南東
803	5,669万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	67.30m²	-
804	5,644万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	66.73m²	南東
805	5,686万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	67.30m²	南東
806	5,700万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	67.30m²	南東
807	6,068万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	71.59m²	南東

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801

参考相場価格: 6,099万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
71.68m²
南東

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802

参考相場価格: 5,693万円

新築時価格: 5,140万円

3LDK
67.30m²
南東

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803

参考相場価格: 5,669万円

新築時価格: 5,140万円

3LDK
67.30m²
-

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804

参考相場価格: 5,644万円

新築時価格: 5,040万円

3LDK
66.73m²
南東

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805

参考相場価格: 5,686万円

新築時価格: 5,140万円

3LDK
67.30m²
南東

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806

参考相場価格: 5,700万円

新築時価格: 5,200万円

3LDK
67.30m²
南東

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807

参考相場価格: 6,068万円

新築時価格: 5,300万円

3LDK
71.59m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート資産性スコア

4.32

上位10%

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート居住エリアの評価

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートが位置する鵠沼橘のマンション相場は、過去3年間で約99.5％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、鵠沼橘内の他のマンションとシティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートを比較することをおすすめします。

・鵠沼橘内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
71.68m²

新築騰落率

113%築6年

新築時価格

5,390万円+709万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート価格推移と将来予測

/14階

3LDK
71.68m²

801の参考相場価格 2025/4: 6,099万円
31万円前年比

参考相場価格

6,099万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 85.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値: 71.1万円/m2

想定売買価格

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

プレディア鵠沼橘ローレルコート

2LDK
58.78m²

江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩4分

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートマンション概要

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ＪＲ東海道本線藤沢駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数87戸のマンションです。このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート詳細情報

基本情報

建物名	シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート
住所	神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864−4
アクセス	ＪＲ東海道本線「藤沢」徒歩5分江ノ島電鉄線「石上」徒歩6分江ノ島電鉄線「柳小路」徒歩13分
築年数	築6年
階建（総戸数）	14階建（87部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.73㎡〜77.5㎡
新築時価格	4690万円〜5890万円
参考相場価格	3LDK：5322万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	263万円/坪〜311万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくらうみ保育園本園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	50台駐車費^※1：15000/月 ~ 20000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤沢駅平均
3LDK	67.3m²	5,802万円	4,757万円

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シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート売買履歴

2021/08
売出価格
4,950万円〜5,350万円243〜263万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
8,790万円〜9,290万円404〜427万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築6年
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート現在築6年
2024/11
売出価格
6,330万円〜6,730万円291〜309万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築5年
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート現在築6年
2024/09
売出価格
7,320万円〜7,720万円340〜358万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築9年
ザ・パークハウス藤沢現在築10年