号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,240万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	63.42m²	-
302	4,009万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	60.20m²	-
303	3,934万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	59.12m²	-
304	4,307万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	64.50m²	-
305	3,909万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	58.19m²	-
306	3,908万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	58.74m²	-
307	4,056万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	60.87m²	-
308	4,288万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	64.22m²	-
309	4,565万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	68.48m²	-
310	3,681万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	54.60m²	-
311	3,731万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	55.12m²	-
312	4,022万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	60.37m²	-
313	4,058万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	60.90m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,240万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
63.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,009万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
60.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,934万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
59.12m²
-

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304

参考相場価格: 4,307万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
64.50m²
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305

参考相場価格: 3,909万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
58.19m²
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306

参考相場価格: 3,908万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
58.74m²
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307

参考相場価格: 4,056万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
60.87m²
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308

参考相場価格: 4,288万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
64.22m²
-

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309

参考相場価格: 4,565万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
68.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 3,681万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
54.60m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレシス大宮土呂資産性スコア

3.78

プレシス大宮土呂の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレシス大宮土呂の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス大宮土呂居住エリアの評価

プレシス大宮土呂の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス大宮土呂新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
63.42m²

新築騰落率

112%築6年

新築時価格

3,740万円+500万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス大宮土呂価格推移と将来予測

/6階

3LDK
63.42m²

301の参考相場価格 2025/4: 4,240万円
14万円前年比

参考相場価格

4,240万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 66.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 79.5万円/m2

想定売買価格

プレシス大宮土呂301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

リビオ大宮宮原

3LDK
63.47m²

埼玉新都市交通「加茂宮駅」徒歩8分

プレシス大宮土呂マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ東北本線土呂駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数70戸のマンションです。

プレシス大宮土呂詳細情報

基本情報

建物名	プレシス大宮土呂
住所	埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30−2
アクセス	ＪＲ東北本線「土呂」徒歩3分東武野田線「大宮公園」徒歩18分埼玉新都市交通伊奈線「加茂宮」徒歩24分
築年数	築6年
階建（総戸数）	6階建（70部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.6㎡〜68.48㎡
新築時価格	2990万円〜4170万円
参考相場価格	3LDK：3673万円〜（54m²〜） 4LDK：4518万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	218万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆうりん保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	25台駐車費^※1：9000/月 ~ 11000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス大宮土呂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	土呂駅平均
3LDK	60.2m²	4,015万円	3,750万円
4LDK	68.48m²	4,579万円	4,527万円

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プレシス大宮土呂売買履歴

2022/03
売出価格
3,170万円〜3,530万円192〜214万円/坪
- 51〜57m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築3年
2022/03
売出価格
3,570万円〜3,930万円196〜215万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築3年
2022/05
売出価格
4,080万円〜4,440万円209〜228万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築3年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,790万円〜6,190万円250〜267万円/坪
- 73〜81m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築5年
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS現在築6年
2024/09
売出価格
4,300万円〜4,660万円233〜252万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS現在築6年
2024/03
売出価格
4,920万円〜5,320万円217〜234万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS現在築6年