ザ・フォレシス 外観

ザ・フォレシス

我孫子市・我孫子駅 徒歩14分・築5年

3.41
3,693万円〜4,897万円
坪単価176万円/坪〜193万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・フォレシス 外観

ザ・フォレシス

我孫子市・我孫子駅 徒歩14分・築5年

3,693万円〜4,897万円
176万円/坪〜193万円/坪
3.41
最終更新
2024年11月20日

ザ・フォレシス部屋別の参考相場価格

19部屋 / 234部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,575万円価格を確認する4,078万円4LDK83.85南東
2023,917万円価格を確認する3,398万円3LDK73.01南東
2033,769万円価格を確認する3,138万円3LDK70.36南東
2043,769万円価格を確認する2,998万円3LDK70.36南東
2053,769万円価格を確認する2,998万円3LDK70.36南東
2063,769万円価格を確認する2,998万円3LDK70.36南東
2073,917万円価格を確認する3,398万円3LDK73.01南東
2083,917万円価格を確認する3,398万円3LDK73.01南東
2093,917万円価格を確認する3,398万円3LDK73.01南東
2103,899万円価格を確認する3,378万円3LDK73.01南東
2113,899万円価格を確認する3,398万円3LDK73.01南東
2123,769万円価格を確認する3,218万円3LDK70.36南東
2133,769万円価格を確認する3,198万円3LDK70.36南東
2143,693万円価格を確認する3,108万円3LDK68.88南東
2153,769万円価格を確認する3,198万円3LDK70.36南東
2163,693万円価格を確認する3,078万円3LDK68.88南東
2173,769万円価格を確認する3,198万円3LDK70.36南東
2183,769万円価格を確認する3,198万円3LDK70.36南東
2194,360万円価格を確認する3,998万円4LDK80.11南東
201
参考相場価格
4,575万円
新築時価格
4,078万円
  • 4LDK
  • 83.85
  • 南東
202
参考相場価格
3,917万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • 南東
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参考相場価格
3,769万円
新築時価格
3,138万円
  • 3LDK
  • 70.36
  • 南東
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参考相場価格
3,769万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 70.36
  • 南東
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参考相場価格
3,769万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 70.36
  • 南東
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参考相場価格
3,769万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 70.36
  • 南東
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参考相場価格
3,917万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • 南東
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参考相場価格
3,917万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • 南東
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参考相場価格
3,917万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • 南東
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参考相場価格
3,899万円
新築時価格
3,378万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・フォレシス資産性スコア

3.41
ザ・フォレシスの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・フォレシス

ザ・フォレシス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築5年

新築時価格

4,078万円+497万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・フォレシス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,575万円76万円12ヶ月前

新築時価格4,078万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・フォレシスマンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数263戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ザ・フォレシス詳細情報

基本情報

建物名ザ・フォレシス
住所千葉県我孫子市台田1丁目1048−3
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)14階建(263部屋)
建築構造RC造
専有面積68.88㎡〜83.85㎡
新築時価格2798万円〜4298万円
参考相場価格
  • 3LDK:3693万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:4342万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価176万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90我孫子市の平均:3.7地震への安全性を見る
洪水4.50我孫子市の平均:2.7洪水への安全性を見る
液状化5.00我孫子市の平均:2.8液状化への安全性を見る
津波4.30我孫子市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園あびこ菜の花 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場263
駐車費※1900/月 ~ 6900/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・フォレシス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
我孫子駅
平均
3LDK70.36m²3,927万円3,551万円
4LDK80.11m²4,622万円4,434万円

ザ・フォレシス売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    3,220万円〜3,580万円146〜162万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2024/06
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円163〜180万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築5
  • 2024/06
    売出価格
    3,500万円〜3,860万円165〜182万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・フォレシス
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売買希望状況

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  • 94.67
  • 4階/15階建

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