号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1301	1億1,401万円	価格を確認する	8,668万円	3LDK	74.06m²	-
1302	1億1,371万円	価格を確認する	8,458万円	3LDK	74.01m²	-
1303	1億3,169万円	価格を確認する	1億1,588万円	3LDK	83.77m²	-
1304	1億49万円	価格を確認する	8,368万円	3LDK	65.44m²	-
1305	8,305万円	価格を確認する	7,348万円	2LDK	53.87m²	-
1306	9,983万円	価格を確認する	8,928万円	2LDK	65.12m²	-
1307	6,514万円	価格を確認する	5,948万円	1LDK	42.68m²	-
1308	6,129万円	価格を確認する	5,558万円	1LDK	40.06m²	-
1309	8,969万円	価格を確認する	7,188万円	2LDK	58.49m²	-

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1301

参考相場価格: 1億1,401万円

新築時価格: 8,668万円

3LDK
74.06m²
-

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1302

参考相場価格: 1億1,371万円

新築時価格: 8,458万円

3LDK
74.01m²
-

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1303

参考相場価格: 1億3,169万円

新築時価格: 1億1,588万円

3LDK
83.77m²
-

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1304

参考相場価格: 1億49万円

新築時価格: 8,368万円

3LDK
65.44m²
-

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1305

参考相場価格: 8,305万円

新築時価格: 7,348万円

2LDK
53.87m²
-

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1306

参考相場価格: 9,983万円

新築時価格: 8,928万円

2LDK
65.12m²
-

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1307

参考相場価格: 6,514万円

新築時価格: 5,948万円

1LDK
42.68m²
-

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1308

参考相場価格: 6,129万円

新築時価格: 5,558万円

1LDK
40.06m²
-

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1309

参考相場価格: 8,969万円

新築時価格: 7,188万円

2LDK
58.49m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グレーシアタワー三鷹資産性スコア

4.68

上位3%

グレーシアタワー三鷹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

グレーシアタワー三鷹の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレーシアタワー三鷹居住エリアの評価

グレーシアタワー三鷹の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレーシアタワー三鷹新築時価格からの騰落率

/26階

3LDK
74.06m²

新築騰落率

132%築6年

新築時価格

8,668万円+2,733万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレーシアタワー三鷹価格推移と将来予測

/26階

3LDK
74.06m²

1301の参考相場価格 2025/4: 1億1,401万円
299万円前年比

参考相場価格

1億1,401万円299万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 153.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 84.3万円/m2

想定売買価格

グレーシアタワー三鷹1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレーシアタワー三鷹販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

新着ペット相談/可20万円/月管理費等 ---円
- 1LDK
  40.06m²
- 8階 / 26階
- 敷 20万円
  礼 20万円
- 駅近
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- 宅配ボックス
- 浴室乾燥機
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億998万円

クラッシィハウス三鷹

2LDK
83.08m²

中央線「三鷹駅」徒歩11分

グレーシアタワー三鷹マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、26階建て総戸数184戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

グレーシアタワー三鷹詳細情報

基本情報

建物名	グレーシアタワー三鷹（グレーシアタワーみたか）
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目36-1
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩1分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩22分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩26分
築年数	築6年
階建（総戸数）	26階建（184部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.06㎡〜90.66㎡
新築時価格	5428万円〜16388万円
参考相場価格	1LDK：5587万円〜（40m²〜） 2LDK：7526万円〜（53m²〜） 3LDK：9121万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	460万円/坪〜558万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ウィズダムアカデミー三鷹吉祥寺校（その他）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	48台駐車費^※1：25000/月 ~ 29000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱相鉄リビングサポート　大成有楽不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレーシアタワー三鷹間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1LDK	40.06m²	6,101万円	3,725万円
2LDK	58.49m²	8,594万円	5,144万円
3LDK	74.01m²	1億1,308万円	6,407万円

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グレーシアタワー三鷹売買履歴

2023/08
売出価格
8,560万円〜9,060万円484〜513万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築4年
2023/09
売出価格
1億1,350万円〜1億2,350万円575〜626万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築4年
2023/09
売出価格
8,420万円〜8,920万円517〜548万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,920万円〜7,320万円316〜334万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
三鷹の杜ザ・ハウス現在築5年
2025/03
売出価格
1億2,340万円〜1億3,340万円503〜544万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
パークホームズ三鷹ザレジデンス現在築10年
2025/02
売出価格
8,688万円〜9,188万円399〜422万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
プレミスト三鷹現在築5年