パークホームズ杉並宮前桜景邸 外観

パークホームズ杉並宮前桜景邸

杉並区・久我山駅 徒歩11分・築16年

4.42上位5%
5,439万円〜7,591万円
坪単価283万円/坪〜300万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークホームズ杉並宮前桜景邸 外観

パークホームズ杉並宮前桜景邸

杉並区・久我山駅 徒歩11分・築16年

5,439万円〜7,591万円
283万円/坪〜300万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2024年12月03日

パークホームズ杉並宮前桜景邸部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,497万円価格を確認する6,750万円4LDK83.94-
1026,749万円価格を確認する6,100万円3LDK75.92-
1036,751万円価格を確認する6,080万円3LDK75.94-
1046,749万円価格を確認する6,100万円3LDK75.92-
1057,040万円価格を確認する6,620万円3LDK79.30-
1066,533万円価格を確認する5,750万円3LDK73.58-
1076,531万円価格を確認する5,720万円3LDK73.56-
1086,256万円価格を確認する5,440万円3LDK70.48-
2017,539万円価格を確認する7,360万円4LDK83.94-
2026,847万円価格を確認する6,630万円3LDK75.92-
2036,780万円価格を確認する6,570万円3LDK75.14-
2046,792万円価格を確認する6,570万円3LDK75.26-
2057,138万円価格を確認する7,190万円3LDK79.30-
2066,636万円価格を確認する6,350万円3LDK73.58-
2076,634万円価格を確認する6,310万円3LDK73.56-
2086,359万円価格を確認する6,050万円3LDK70.48-
3017,591万円価格を確認する7,680万円4LDK83.94-
3026,888万円価格を確認する6,930万円3LDK75.92-
3036,807万円価格を確認する6,900万円3LDK75.14-
3046,892万円価格を確認する6,930万円3LDK75.92-
3057,197万円価格を確認する7,530万円3LDK79.30-
3066,660万円価格を確認する6,690万円3LDK73.58-
3076,659万円価格を確認する6,650万円3LDK73.56-
3086,384万円価格を確認する6,440万円3LDK70.48-
3095,984万円価格を確認する5,490万円2LDK66.77-
3105,688万円価格を確認する5,300万円2LDK63.43-
3116,441万円価格を確認する6,110万円3LDK71.13-
3126,453万円価格を確認する6,220万円3LDK71.28-
4017,540万円価格を確認する8,090万円4LDK83.94-
4026,847万円価格を確認する7,210万円3LDK75.92-
4036,767万円価格を確認する7,170万円3LDK75.14-
4046,850万円価格を確認する7,210万円3LDK75.92-
4057,154万円価格を確認する7,850万円3LDK79.30-
4066,617万円価格を確認する6,840万円3LDK73.58-
4076,625万円価格を確認する6,810万円3LDK73.56-
4086,343万円価格を確認する6,580万円3LDK70.48-
4095,947万円価格を確認する5,580万円2LDK66.77-
4105,651万円価格を確認する5,390万円2LDK63.43-
4116,401万円価格を確認する6,300万円3LDK71.13-
4126,418万円価格を確認する6,410万円3LDK71.28-
5017,232万円価格を確認する8,190万円3LDK80.50-
5025,865万円価格を確認する5,670万円2LDK66.77-
5035,574万円価格を確認する5,530万円2LDK63.43-
5047,495万円価格を確認する7,660万円4LDK84.30-
6016,998万円価格を確認する7,900万円3LDK80.50-
6025,722万円価格を確認する5,850万円2LDK66.77-
6035,439万円価格を確認する5,710万円2LDK63.43-
6046,263万円価格を確認する6,800万円3LDK72.29-
101
参考相場価格
7,497万円
新築時価格
6,750万円
  • 4LDK
  • 83.94
  • -
102
参考相場価格
6,749万円
新築時価格
6,100万円
  • 3LDK
  • 75.92
  • -
103
参考相場価格
6,751万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 75.94
  • -
104
参考相場価格
6,749万円
新築時価格
6,100万円
  • 3LDK
  • 75.92
  • -
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105
参考相場価格
7,040万円
新築時価格
6,620万円
  • 3LDK
  • 79.30
  • -
106
参考相場価格
6,533万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 73.58
  • -
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参考相場価格
6,531万円
新築時価格
5,720万円
  • 3LDK
  • 73.56
  • -
108
参考相場価格
6,256万円
新築時価格
5,440万円
  • 3LDK
  • 70.48
  • -
201
参考相場価格
7,539万円
新築時価格
7,360万円
  • 4LDK
  • 83.94
  • -
202
参考相場価格
6,847万円
新築時価格
6,630万円
  • 3LDK
  • 75.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ杉並宮前桜景邸資産性スコア

4.42
上位5%
パークホームズ杉並宮前桜景邸の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークホームズ杉並宮前桜景邸

パークホームズ杉並宮前桜景邸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築16年

新築時価格

6,750万円+747万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ杉並宮前桜景邸価格推移と将来予測

参考相場価格

7,497万円141万円12ヶ月前

新築時価格6,750万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ杉並宮前桜景邸マンション概要

このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ杉並宮前桜景邸詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ杉並宮前桜景邸
住所東京都杉並区宮前4丁目21-24
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積63.43㎡〜84.3㎡
新築時価格5300万円〜8190万円
参考相場価格
  • 2LDK:5439万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:6256万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7495万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価283万円/坪〜300万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園株式会社日通自動車学校託児室 (その他)他
保育園を見る
学区久我山小学校
宮前中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※118000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ杉並宮前桜景邸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
久我山駅
平均
2LDK65.1m²5,705万円5,006万円
3LDK75.14m²6,749万円6,678万円
4LDK83.94m²7,539万円7,634万円

パークホームズ杉並宮前桜景邸売買履歴

  • 2017/08
    売出価格
    5,600万円〜6,000万円252〜270万円/坪
    • 70〜78
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2017/08
    売出価格
    5,730万円〜6,130万円252〜270万円/坪
    • 72〜80
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2019/11
    売出価格
    5,370万円〜5,770万円234〜252万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ杉並宮前桜景邸
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売買希望状況

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。