4,401万円〜5,914万円
坪単価269万円/坪〜285万円/坪
最終更新2024年11月20日
エクセレントシティ葛西パークアリーナ部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,691万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 201 | 5,704万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 202 | 4,401万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 203 | 5,703万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 204 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 301 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 302 | 4,457万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 303 | 5,765万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 304 | 4,568万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 401 | 5,806万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 402 | 4,475万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 403 | 5,804万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 404 | 4,590万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 501 | 5,856万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 502 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 503 | 5,853万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 504 | 4,642万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 601 | 5,855万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 602 | 4,526万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 603 | 5,852万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 604 | 4,633万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 701 | 5,865万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 702 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 703 | 5,864万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 704 | 4,634万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 801 | 5,914万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 802 | 4,566万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 803 | 5,912万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,691万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,704万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,401万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 53.30m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,703万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 53.78m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,457万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 53.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,765万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 2LDK
- 53.78m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 5,806万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...エクセレントシティ葛西パークアリーナ資産性スコア
4.11上位20%
エクセレントシティ葛西パークアリーナの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ葛西パークアリーナ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築5年新築時価格
4,990万円+701万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ葛西パークアリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,691万円60万円12ヶ月前
新築時価格4,990万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ葛西パークアリーナマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。
エクセレントシティ葛西パークアリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ葛西パークアリーナ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西7丁目25−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.3㎡〜70.08㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.20（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：18000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ葛西パークアリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.3m² | 4,533万円 | 3,724万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 5,852万円 | 4,960万円 |
エクセレントシティ葛西パークアリーナ売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円265〜287万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2022/10
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円258〜277万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2022/12
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円266〜288万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円240〜259万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
ローレルコート西葛西現在築8年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円262〜288万円/坪
- 43〜49m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築6年
プレシス葛西ルジュール現在築6年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円301〜321万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プレミスト葛西現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
エクセレントシティ葛西パークアリーナの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。