プレシス東京三ノ輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 52.19m² | - |
| 802 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 33.16m² | - |
| 803 | 4,344万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 44.03m² | - |
| 804 | 5,267万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 54.01m² | - |
| 805 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 32.53m² | - |
| 806 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 53.94m² | - |
- 参考相場価格
- 5,109万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 2LDK
- 52.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1LDK
- 33.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,344万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 2LDK
- 44.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,267万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 54.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 32.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 53.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス東京三ノ輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東京三ノ輪居住エリアの評価
プレシス東京三ノ輪新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築6年新築時価格
3,940万円+1,169万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス東京三ノ輪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,109万円80万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 97.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 98.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレシス東京三ノ輪マンション概要
プレシス東京三ノ輪は都電荒川線三ノ輪橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。
プレシス東京三ノ輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東京三ノ輪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住5丁目202−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.53㎡〜60.34㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス東京三ノ輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.53m² | 3,312万円 | 3,226万円 |
| 2LDK | 52.19m² | 5,091万円 | 4,288万円 |
| 3LDK | 53.97m² | 5,303万円 | 5,402万円 |
プレシス東京三ノ輪売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円329〜356万円/坪
- 42〜48m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築4年
- 2024/02
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円316〜353万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2024/02
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円314〜351万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 2階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円343〜363万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
ウエリス南千住現在築9年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円338〜361万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築10年
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス現在築10年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円377〜399万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ブランシエラ東京三ノ輪現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス東京三ノ輪の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
三ノ輪橋駅のマンション
三ノ輪橋駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線の始発駅となっているほか、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅も利用することができます。駅周辺にはスーパー島田屋やドラッグストア、100円ショップなどもあり、手軽に買い物へ行くことができます。また、カフェやレストラン等の飲食店も充実しており、良い住環境として選ばれている地域です。小学校や中学校、野球場などもあり、駅の裏手には首都高速道路が見えるため、マンションを購入したら都会のロケーションを味わうことも可能です。