プレシス東京三ノ輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 52.19m² | - |
| 802 | 3,360万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 33.16m² | - |
| 803 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 44.03m² | - |
| 804 | 5,290万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 54.01m² | - |
| 805 | 3,307万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 32.53m² | - |
| 806 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 53.94m² | - |
- 参考相場価格
- 5,149万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 2LDK
- 52.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1LDK
- 33.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,377万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 2LDK
- 44.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 54.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,307万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 32.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,302万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 53.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス東京三ノ輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東京三ノ輪居住エリアの評価
プレシス東京三ノ輪新築時価格からの騰落率
新築騰落率
138%築5年新築時価格
3,940万円+1,209万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス東京三ノ輪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,149万円88万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東京三ノ輪販売中・賃貸の物件
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プレシス東京三ノ輪マンション概要
都電荒川線三ノ輪橋駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。
プレシス東京三ノ輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東京三ノ輪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住5丁目202−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.53㎡〜60.34㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜345万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.10（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス東京三ノ輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.53m² | 3,341万円 | 3,234万円 |
| 2LDK | 52.19m² | 5,085万円 | 4,277万円 |
| 3LDK | 53.97m² | 5,294万円 | 5,361万円 |
プレシス東京三ノ輪売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円330〜357万円/坪
- 41〜47m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築4年
- 2024/02
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円307〜344万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2024/02
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円322〜360万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 2階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,410万円〜6,810万円347〜368万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2024/09
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円299〜323万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 階
- 当時築9年
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス現在築9年 - 2024/09
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円309〜329万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
ウエリス南千住現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
三ノ輪橋駅のマンション
三ノ輪橋駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線の始発駅となっているほか、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅も利用することができます。駅周辺にはスーパー島田屋やドラッグストア、100円ショップなどもあり、手軽に買い物へ行くことができます。また、カフェやレストラン等の飲食店も充実しており、良い住環境として選ばれている地域です。小学校や中学校、野球場などもあり、駅の裏手には首都高速道路が見えるため、マンションを購入したら都会のロケーションを味わうことも可能です。