4,585万円〜7,663万円
坪単価258万円/坪〜288万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレサンスロジェ 西葛西部屋別の参考相場価格
9部屋 / 83部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,114万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 4LDK | 76.70m² | 西 |
| 402 | 5,877万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 73.56m² | 西 |
| 403 | 5,877万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 73.56m² | 西 |
| 404 | 4,675万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 2LDK | 58.60m² | 西 |
| 405 | 5,619万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.41m² | 西 |
| 406 | 6,200万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 77.55m² | 西 |
| 407 | 5,231万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 66.25m² | 南 |
| 408 | 5,499万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 69.60m² | 南 |
| 409 | 5,794万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 73.33m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 6,114万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 4LDK
- 76.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,877万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 73.56m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,877万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 3LDK
- 73.56m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,675万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 2LDK
- 58.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,619万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 70.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 6,200万円
- 新築時価格
- 6,310万円
- 3LDK
- 77.55m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 66.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,499万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 69.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 5,794万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 3LDK
- 73.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレサンスロジェ 西葛西資産性スコア
4.09上位20%
プレサンスロジェ 西葛西の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレサンスロジェ 西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンスロジェ 西葛西居住エリアの評価
プレサンスロジェ 西葛西新築時価格からの騰落率
新築騰落率
101%築5年新築時価格
6,130万円-16万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレサンスロジェ 西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
6,114万円69万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 79.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 83.3万円/m2
想定売買価格
プレサンスロジェ 西葛西401の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレサンスロジェ 西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数83戸のマンションです。
プレサンスロジェ 西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンスロジェ 西葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.6㎡〜87.81㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜7720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | グローバルコミュニティ㈱、㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンスロジェ 西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.6m² | 4,776万円 | 3,675万円 |
| 3LDK | 73.56m² | 5,866万円 | 4,928万円 |
| 4LDK | 76.7m² | 6,182万円 | 5,904万円 |
プレサンスロジェ 西葛西売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円250〜269万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築3年
- 2023/11
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円258〜275万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2024/03
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円257〜274万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円282〜300万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
レジデントプレイス西葛西現在築9年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,410万円〜6,810万円298〜316万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
レジデントプレイス西葛西現在築9年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円349〜366万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築5年
プラウド西葛西現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレサンスロジェ 西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。