号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,909万円	価格を確認する	5,780万円	2LDK	68.84m²	-
102	7,725万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	77.31m²	-
103	7,725万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	77.31m²	-
104	7,725万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	77.31m²	-
105	7,536万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	75.48m²	-
106	7,726万円	価格を確認する	6,680万円	3LDK	77.32m²	-
107	4,946万円	価格を確認する	5,480万円	1LDK	48.86m²	-
108	6,833万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	68.59m²	-
201	8,494万円	価格を確認する	9,300万円	3LDK	81.52m²	-
202	8,207万円	価格を確認する	7,880万円	3LDK	78.89m²	-
203	8,207万円	価格を確認する	7,880万円	3LDK	78.89m²	-
204	8,207万円	価格を確認する	8,380万円	3LDK	78.89m²	-
205	7,926万円	価格を確認する	7,780万円	3LDK	76.56m²	-
206	8,182万円	価格を確認する	8,380万円	3LDK	78.58m²	-
207	7,377万円	価格を確認する	7,680万円	3LDK	71.37m²	-
208	6,687万円	価格を確認する	6,800万円	2LDK	64.19m²	-
209	7,067万円	価格を確認する	7,080万円	3LDK	68.73m²	-
301	8,701万円	価格を確認する	9,380万円	3LDK	81.52m²	-
302	8,392万円	価格を確認する	7,980万円	3LDK	78.89m²	-
303	8,392万円	価格を確認する	7,980万円	3LDK	78.89m²	-
304	8,392万円	価格を確認する	7,980万円	3LDK	78.89m²	-
305	8,128万円	価格を確認する	8,380万円	3LDK	76.56m²	-
306	8,392万円	価格を確認する	8,450万円	3LDK	78.58m²	-
307	9,358万円	価格を確認する	9,530万円	3LDK	86.86m²	-
308	6,839万円	価格を確認する	7,100万円	2LDK	64.19m²	-
309	7,237万円	価格を確認する	7,380万円	3LDK	68.73m²	-
401	8,897万円	価格を確認する	9,600万円	3LDK	81.52m²	-
402	8,568万円	価格を確認する	8,380万円	3LDK	78.89m²	-
403	8,568万円	価格を確認する	8,380万円	3LDK	78.89m²	-
404	8,568万円	価格を確認する	8,380万円	3LDK	78.89m²	-
405	8,301万円	価格を確認する	8,430万円	3LDK	76.56m²	-
406	9,688万円	価格を確認する	9,700万円	4LDK	89.16m²	-
407	6,637万円	価格を確認する	6,980万円	2LDK	60.83m²	-
408	6,976万円	価格を確認する	7,180万円	2LDK	64.19m²	-
501	1億3,041万円	価格を確認する	1億2,900万円	4LDK	115.05m²	-
502	6,509万円	価格を確認する	6,880万円	2LDK	58.57m²	-
503	6,090万円	価格を確認する	6,580万円	2LDK	54.81m²	-
504	6,289万円	価格を確認する	6,580万円	2LDK	56.53m²	-
505	6,729万円	価格を確認する	7,280万円	2LDK	60.40m²	-
506	7,117万円	価格を確認する	7,280万円	2LDK	64.19m²	-
601	8,709万円	価格を確認する	7,300万円	1LDK	76.38m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,909万円

新築時価格: 5,780万円

2LDK
68.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 7,725万円

新築時価格: 6,480万円

3LDK
77.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 7,725万円

新築時価格: 6,480万円

3LDK
77.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 7,725万円

新築時価格: 6,480万円

3LDK
77.31m²
-

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105

参考相場価格: 7,536万円

新築時価格: 6,480万円

3LDK
75.48m²
-

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106

参考相場価格: 7,726万円

新築時価格: 6,680万円

3LDK
77.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,946万円

新築時価格: 5,480万円

1LDK
48.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 6,833万円

新築時価格: 6,380万円

3LDK
68.59m²
-

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201

参考相場価格: 8,494万円

新築時価格: 9,300万円

3LDK
81.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 8,207万円

新築時価格: 7,880万円

3LDK
78.89m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティハウス武蔵小金井資産性スコア

4.58

上位3%

シティハウス武蔵小金井の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

シティハウス武蔵小金井の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス武蔵小金井居住エリアの評価

シティハウス武蔵小金井が位置する本町のマンション相場は、過去3年間で約100.5％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、本町内の他のマンションとシティハウス武蔵小金井を比較することをおすすめします。

・本町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

シティハウス武蔵小金井の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス武蔵小金井新築時価格からの騰落率

2LDK
68.84m²

新築騰落率

118%築6年

新築時価格

5,780万円+1,129万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス武蔵小金井価格推移と将来予測

2LDK
68.84m²

101の参考相場価格 2025/3: 6,909万円
19万円前年比

参考相場価格

6,909万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 100.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 85万円/m2

想定売買価格

シティハウス武蔵小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,299万円

ユニーブル武蔵小金井

2LDK
64.06m²

東京都小金井市本町5丁目

中央線「武蔵小金井」駅徒歩4分

シティハウス武蔵小金井マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。

シティハウス武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名	シティハウス武蔵小金井（シティハウスむさしこがねい）
住所	東京都小金井市本町5丁目21−1
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩4分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩24分西武多摩川線「新小金井」徒歩31分
築年数	築6年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	48.86㎡〜115.05㎡
新築時価格	6580万円〜12900万円
参考相場価格	1LDK：4946万円〜（48m²〜） 2LDK：6090万円〜（54m²〜） 3LDK：6833万円〜（68m²〜） 4LDK：9688万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	329万円/坪〜377万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスクむさし小金井保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	17台駐車費^※1：18500/月 ~ 26000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小金井駅平均
1LDK	62.62m²	6,827万円	3,207万円
2LDK	62.51m²	6,708万円	4,611万円
3LDK	78.58m²	8,207万円	5,301万円
4LDK	102.1m²	1億1,364万円	6,102万円

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シティハウス武蔵小金井売買履歴

2023/07
売出価格
6,280万円〜6,680万円368〜391万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
2024/06
売出価格
6,720万円〜7,120万円347〜367万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
2024/06
売出価格
6,330万円〜6,730万円305〜325万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
1億1,470万円〜1億2,470万円528〜574万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築4年
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト現在築4年
2024/11
売出価格
1億590万円〜1億1,590万円478〜523万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト現在築4年
2024/04
売出価格
6,640万円〜7,040万円317〜336万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
ユニーブル武蔵小金井スイート現在築10年