グランドメゾン新宿曙橋 外観

グランドメゾン新宿曙橋

新宿区・曙橋駅 徒歩1分・築5年

4.67上位3%
7,658万円〜1億65万円
坪単価458万円/坪〜480万円/坪
最終更新2025年04月15日
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グランドメゾン新宿曙橋 外観

グランドメゾン新宿曙橋

新宿区・曙橋駅 徒歩1分・築5年

7,658万円〜1億65万円
458万円/坪〜480万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年04月15日

グランドメゾン新宿曙橋部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,746万円価格を確認する8,090万円3LDK70.20
3039,614万円価格を確認する8,090万円3LDK69.40
4019,845万円価格を確認する8,390万円3LDK70.20
4039,711万円価格を確認する8,390万円3LDK69.40
5019,908万円価格を確認する8,590万円3LDK70.20
5039,772万円価格を確認する8,590万円3LDK69.40
6019,954万円価格を確認する8,690万円3LDK70.20
6039,818万円価格を確認する8,690万円3LDK69.40
7018,298万円価格を確認する7,590万円2LDK58.71
8018,348万円価格を確認する7,660万円2LDK58.71
8039,926万円価格を確認する8,770万円3LDK69.40
9018,385万円価格を確認する7,720万円2LDK58.71
9027,658万円価格を確認する7,590万円2LDK53.70
9039,983万円価格を確認する8,830万円3LDK69.40
10018,414万円価格を確認する7,780万円2LDK58.71
10027,681万円価格を確認する7,670万円2LDK53.70
10031億5万円価格を確認する8,900万円3LDK69.40
11018,454万円価格を確認する7,880万円2LDK58.71
11027,710万円価格を確認する7,730万円2LDK53.70
11031億65万円価格を確認する9,050万円3LDK69.40
12018,425万円価格を確認する7,940万円2LDK58.71
12027,691万円価格を確認する7,790万円2LDK53.70
12031億35万円価格を確認する9,500万円3LDK69.40
13018,386万円価格を確認する8,090万円2LDK58.71
13027,662万円価格を確認する7,920万円2LDK53.70
13039,994万円価格を確認する9,700万円3LDK69.40
301
参考相場価格
9,746万円
新築時価格
8,090万円
  • 3LDK
  • 70.20
303
参考相場価格
9,614万円
新築時価格
8,090万円
  • 3LDK
  • 69.40
401
参考相場価格
9,845万円
新築時価格
8,390万円
  • 3LDK
  • 70.20
403
参考相場価格
9,711万円
新築時価格
8,390万円
  • 3LDK
  • 69.40
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501
参考相場価格
9,908万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 70.20
503
参考相場価格
9,772万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 69.40
601
参考相場価格
9,954万円
新築時価格
8,690万円
  • 3LDK
  • 70.20
603
参考相場価格
9,818万円
新築時価格
8,690万円
  • 3LDK
  • 69.40
701
参考相場価格
8,298万円
新築時価格
7,590万円
  • 2LDK
  • 58.71
801
参考相場価格
8,348万円
新築時価格
7,660万円
  • 2LDK
  • 58.71

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドメゾン新宿曙橋資産性スコア

4.67
上位3%
グランドメゾン新宿曙橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドメゾン新宿曙橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン新宿曙橋居住エリアの評価

グランドメゾン新宿曙橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン新宿曙橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築5年

新築時価格

8,090万円+1,656万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン新宿曙橋価格推移と将来予測

参考相場価格

9,746万円104万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/4
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
グランドメゾン新宿曙橋301の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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グランドメゾン新宿曙橋マンション概要

このマンションは都営新宿線曙橋駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築5年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。

グランドメゾン新宿曙橋詳細情報

基本情報

建物名グランドメゾン新宿曙橋(グランドメゾンしんじゅくあけぼのばし)
住所東京都新宿区住吉町2-11
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)13階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積53.7㎡〜70.2㎡
新築時価格7590万円〜9700万円
参考相場価格
  • 2LDK:7658万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9614万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価458万円/坪〜480万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ曙橋保育園(幼児園舎) (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※139000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社積和不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン新宿曙橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
2LDK58.71m²8,323万円8,196万円
3LDK69.4m²9,917万円1億1,367万円

グランドメゾン新宿曙橋売買履歴

  • 2020/10
    売出価格
    8,470万円〜8,970万円478〜506万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築1
  • 2021/06
    売出価格
    9,700万円〜1億200万円463〜486万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築2
  • 2021/10
    売出価格
    8,160万円〜8,660万円460〜488万円/坪
    • 55〜62
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築2

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドメゾン新宿曙橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅:

新宿区の学区別マンション

小学校:

中学校: