3,573万円〜7,159万円
坪単価323万円/坪〜340万円/坪
最終更新2025年04月01日
エクセレントシティ馬込ヒルズ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,159万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 71.66m² | 南 |
| 402 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 36.96m² | 南 |
| 403 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 36.96m² | 南 |
| 404 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 36.96m² | 南 |
| 405 | 6,359万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 63.51m² | 南 |
| 406 | 7,053万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 70.33m² | 東 |
| 407 | 5,697万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 57.12m² | 東 |
| 408 | 5,726万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 57.39m² | 東 |
| 409 | 6,436万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 64.26m² | 東 |
| 410 | 4,443万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 44.08m² | 東 |
| 411 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 35.38m² | 北 |
| 412 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 35.73m² | 北 |
401
- 参考相場価格
- 7,159万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 71.66m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,737万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 36.96m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,737万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 36.96m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,737万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 36.96m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 6,359万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
- 63.51m²
- 南
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406
- 参考相場価格
- 7,053万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 3LDK
- 70.33m²
- 東
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407
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 2LDK
- 57.12m²
- 東
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408
- 参考相場価格
- 5,726万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 57.39m²
- 東
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409
- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 64.26m²
- 東
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410
- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 1LDK
- 44.08m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレントシティ馬込ヒルズ資産性スコア
4.52上位3%
エクセレントシティ馬込ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ馬込ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ馬込ヒルズ居住エリアの評価
エクセレントシティ馬込ヒルズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
103%築5年新築時価格
6,998万円+161万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントシティ馬込ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,159万円1万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 99.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 104万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ馬込ヒルズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ馬込ヒルズ販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
エクセレントシティ馬込ヒルズマンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。
エクセレントシティ馬込ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ馬込ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中馬込1丁目18-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.38㎡〜71.66㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜7798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ馬込ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.96m² | 3,713万円 | 3,347万円 |
| 2LDK | 57.39m² | 5,700万円 | 4,648万円 |
| 3LDK | 69.24m² | 6,889万円 | 6,219万円 |
エクセレントシティ馬込ヒルズ売買履歴
- 2022/08
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円303〜326万円/坪
- 55〜62m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築3年
- 2024/02
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円324〜347万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築4年
- 2024/03
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円327〜350万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円362〜409万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 5階
- 当時築6年
ピアース馬込現在築6年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円362〜385万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
プレシス馬込ザ・テラス現在築5年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円322〜343万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
プレシス馬込ザ・テラス現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。