号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,209万円	価格を確認する	4,900万円	4LDK	98.12m²	-
405	3,889万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	73.93m²	-
407	3,872万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	73.58m²	-
409	4,164万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	79.04m²	-
410	4,192万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	79.56m²	-
411	3,821万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	72.63m²	-
412	5,354万円	価格を確認する	5,070万円	4LDK	99.80m²	-
413	3,778万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	71.72m²	-
415	3,394万円	価格を確認する	2,870万円	2LDK	65.12m²	-
416	4,242万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	80.50m²	-
417	4,566万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	86.54m²	-
418	3,886万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	73.88m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,209万円

新築時価格: 4,900万円

4LDK
98.12m²
-

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405

参考相場価格: 3,889万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
73.93m²
-

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407

参考相場価格: 3,872万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
73.58m²
-

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409

参考相場価格: 4,164万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
79.04m²
-

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410

参考相場価格: 4,192万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
79.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

411

参考相場価格: 3,821万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
72.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

412

参考相場価格: 5,354万円

新築時価格: 5,070万円

4LDK
99.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

413

参考相場価格: 3,778万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
71.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

415

参考相場価格: 3,394万円

新築時価格: 2,870万円

2LDK
65.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

416

参考相場価格: 4,242万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
80.50m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガーデンセシア弐番館資産性スコア

3.33

ガーデンセシア弐番館の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ガーデンセシア弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンセシア弐番館新築時価格からの騰落率

/20階

4LDK
98.12m²

新築騰落率

105%築24年

新築時価格

4,900万円+309万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンセシア弐番館価格推移と将来予測

/20階

4LDK
98.12m²

401の参考相場価格 2025/4: 5,209万円
14万円前年比

参考相場価格

5,209万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 53.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

ガーデンセシア弐番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

ライフレビュー南町田

3LDK
88.98m²

東急田園都市線「南町田グランベリーP駅」徒歩13分

ガーデンセシア弐番館マンション概要

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このマンションは東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数561戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

ガーデンセシア弐番館詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンセシア弐番館
住所	東京都町田市鶴間661-1
アクセス	東急田園都市線「南町田グランベリーＰ」徒歩8分東急田園都市線「すずかけ台」徒歩16分東急田園都市線「つきみ野」徒歩21分
築年数	築24年
階建（総戸数）	20階建（561部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.58㎡〜109.89㎡
新築時価格	2900万円〜6100万円
参考相場価格	2LDK：3349万円〜（64m²〜） 3LDK：3778万円〜（71m²〜） 4LDK：4532万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	171万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール南町田（認証保育所）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
管理・セキュリティ	コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)ダイヤコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンセシア弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南町田グランベリーＰ駅平均
2LDK	64.58m²	3,461万円	3,905万円
3LDK	78.94m²	4,237万円	4,518万円
4LDK	96.42m²	5,158万円	4,884万円

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ガーデンセシア弐番館売買履歴

2014/11
売出価格
3,130万円〜3,490万円141〜157万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
2015/02
売出価格
3,190万円〜3,550万円143〜159万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
2015/02
売出価格
3,760万円〜4,120万円154〜168万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/06
売出価格
4,788万円〜5,148万円206〜221万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
ライオンズステーションプラザ南町田現在築20年
2017/04
売出価格
3,720万円〜4,080万円164〜180万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
ライオンズステーションプラザ南町田現在築20年
2016/07
売出価格
2,560万円〜2,920万円89〜101万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ジェイパーク南町田II WITH LEAVES現在築20年