号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,202万円	価格を確認する	4,800万円	4LDK	85.08m²	-
201	4,027万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	78.11m²	-
202	3,547万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.03m²	-
203	3,547万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	70.03m²	-
204	3,428万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.13m²	-
205	4,383万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	85.08m²	-
206	2,997万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	60.38m²	-
207	3,775万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.14m²	-
301	4,133万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	78.11m²	-
302	3,629万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.03m²	-
303	3,629万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	70.03m²	-
304	3,510万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	68.13m²	-
305	4,496万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	85.08m²	-
306	3,081万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	60.38m²	-
307	3,869万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	75.14m²	-
401	4,168万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	78.11m²	-
402	3,669万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.03m²	-
403	3,669万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.03m²	-
404	3,546万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	68.13m²	-
405	4,542万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	85.08m²	-
406	3,115万円	価格を確認する	3,420万円	2LDK	60.38m²	-
407	3,905万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	75.14m²	-
501	4,214万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	78.11m²	-
502	3,707万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.03m²	-
503	3,707万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.03m²	-
504	3,584万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	68.13m²	-
505	4,586万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	85.08m²	-
506	4,954万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	92.20m²	-
601	5,729万円	価格を確認する	6,450万円	4LDK	103.95m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,202万円

新築時価格: 4,800万円

4LDK
85.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
78.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,547万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,547万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
70.03m²
-

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204

参考相場価格: 3,428万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
68.13m²
-

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205

参考相場価格: 4,383万円

新築時価格: 4,480万円

4LDK
85.08m²
-

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206

参考相場価格: 2,997万円

新築時価格: 3,280万円

2LDK
60.38m²
-

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207

参考相場価格: 3,775万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
75.14m²
-

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301

参考相場価格: 4,133万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
78.11m²
-

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302

参考相場価格: 3,629万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
70.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ハイホーム越谷】3,099万円 | 4LDK | 136.92m² | 3階/4階建（ノムコム）

レクセル新越谷資産性スコア

3.3

レクセル新越谷の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセル新越谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセル新越谷新築時価格からの騰落率

4LDK
85.08m²

新築騰落率

75%築17年

新築時価格

4,800万円-598万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル新越谷価格推移と将来予測

4LDK
85.08m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,202万円
9万円前年比

参考相場価格

4,202万円9万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 49.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

レクセル新越谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,099万円

ハイホーム越谷

4LDK
136.92m²

東武伊勢崎・大師線「越谷駅」徒歩7分

レクセル新越谷マンション概要

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このマンションは東武伊勢崎線新越谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。

レクセル新越谷詳細情報

基本情報

建物名	レクセル新越谷
住所	埼玉県越谷市七左町2丁目290
アクセス	東武伊勢崎線「新越谷」徒歩11分ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩15分東武伊勢崎線「蒲生」徒歩20分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.38㎡〜103.95㎡
新築時価格	3480万円〜4480万円
参考相場価格	2LDK：2997万円〜（60m²〜） 3LDK：3428万円〜（68m²〜） 4LDK：4202万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	---（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	---（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る
津波	---（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	認定こども園わかばの森ナーサリー（認定こども園）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²