号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,365万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	91.20m²	-
802	3,689万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	76.93m²	-
803	3,869万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	80.74m²	-
804	3,188万円	価格を確認する	3,610万円	2LDK	67.28m²	-
805	4,360万円	価格を確認する	5,520万円	4LDK	91.08m²	-
806	3,642万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	76.22m²	-
807	3,555万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	74.13m²	-
808	4,143万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	86.03m²	-
809	3,444万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	71.81m²	-
810	3,613万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	75.32m²	-
811	3,444万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	71.81m²	-
812	4,180万円	価格を確認する	5,050万円	4LDK	86.87m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 4,365万円

新築時価格: 5,490万円

4LDK
91.20m²
-

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802

参考相場価格: 3,689万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
76.93m²
-

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803

参考相場価格: 3,869万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
80.74m²
-

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804

参考相場価格: 3,188万円

新築時価格: 3,610万円

2LDK
67.28m²
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805

参考相場価格: 4,360万円

新築時価格: 5,520万円

4LDK
91.08m²
-

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806

参考相場価格: 3,642万円

新築時価格: 4,270万円

3LDK
76.22m²
-

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807

参考相場価格: 3,555万円

新築時価格: 4,020万円

3LDK
74.13m²
-

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808

参考相場価格: 4,143万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
86.03m²
-

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809

参考相場価格: 3,444万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
71.81m²
-

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810

参考相場価格: 3,613万円

新築時価格: 4,120万円

3LDK
75.32m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ジオ流山おおたかの森資産性スコア

2.93

ジオ流山おおたかの森の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ジオ流山おおたかの森の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジオ流山おおたかの森新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
91.2m²

新築騰落率

82%築17年

新築時価格

5,490万円1,125万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジオ流山おおたかの森価格推移と将来予測

/10階

4LDK
91.2m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,365万円
67万円前年比

参考相場価格

4,365万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 47.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

ジオ流山おおたかの森801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,080万円

オーベルグランディオおおたかの森

3LDK
83.56m²

千葉県流山市おおたかの森東2丁目

つくばＥＸ「流山おおたかの森」駅徒歩14分

ジオ流山おおたかの森マンション概要

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このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ジオ流山おおたかの森詳細情報

基本情報

建物名	ジオ流山おおたかの森
住所	千葉県流山市東初石6丁目186−34
アクセス	東武野田線「流山おおたかの森」徒歩8分東武野田線「豊四季」徒歩18分東武野田線「初石」徒歩23分
築年数	築17年
階建（総戸数）	10階建（110部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.28㎡〜107.39㎡
新築時価格	3920万円〜5240万円
参考相場価格	2LDK：3043万円〜（67m²〜） 3LDK：3276万円〜（71m²〜） 4LDK：3933万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ロータスキッズスクエア（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)阪急ハウジングサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジオ流山おおたかの森間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	流山おおたかの森駅平均
2LDK	67.28m²	3,136万円	3,227万円
3LDK	75.32m²	3,517万円	3,907万円
4LDK	86.87m²	4,165万円	4,528万円

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ジオ流山おおたかの森売買履歴

2015/01
売出価格
2,720万円〜3,080万円117〜133万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2016/09
売出価格
2,790万円〜3,150万円129〜145万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2017/01
売出価格
2,840万円〜3,200万円131〜148万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
3,320万円〜3,680万円127〜141万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルプラッツァ初石現在築20年
2023/09
売出価格
3,060万円〜3,420万円130〜146万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
レクセルプライム初石レジデンス現在築19年
2023/08
売出価格
2,780万円〜3,140万円119〜134万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
レクセルプライム初石レジデンス現在築19年