号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
803	3,398万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	80.69m²	-
805	3,494万円	価格を確認する	2,908万円	4LDK	83.21m²	-
816	4,471万円	価格を確認する	2,898万円	4LDK	102.40m²	-
817	3,002万円	価格を確認する	1,868万円	3LDK	70.90m²	-
818	3,002万円	価格を確認する	1,868万円	3LDK	70.90m²	-
819	3,002万円	価格を確認する	1,868万円	3LDK	70.90m²	-
820	3,016万円	価格を確認する	1,888万円	3LDK	71.27m²	-
821	3,400万円	価格を確認する	2,098万円	3LDK	80.75m²	-
822	3,494万円	価格を確認する	2,188万円	4LDK	83.21m²	-
823	3,496万円	価格を確認する	2,188万円	4LDK	83.21m²	-
824	3,189万円	価格を確認する	2,048万円	3LDK	75.68m²	-
825	3,193万円	価格を確認する	2,048万円	3LDK	75.65m²	-
826	3,193万円	価格を確認する	2,048万円	3LDK	75.65m²	-
827	3,002万円	価格を確認する	1,918万円	3LDK	70.90m²	-
828	3,002万円	価格を確認する	1,918万円	3LDK	70.90m²	-
829	3,040万円	価格を確認する	1,938万円	3LDK	71.83m²	-
830	3,850万円	価格を確認する	2,698万円	4LDK	90.77m²	-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 3,398万円

新築時価格: 2,828万円

3LDK
80.69m²
-

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805

参考相場価格: 3,494万円

新築時価格: 2,908万円

4LDK
83.21m²
-

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816

参考相場価格: 4,471万円

新築時価格: 2,898万円

4LDK
102.40m²
-

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817

参考相場価格: 3,002万円

新築時価格: 1,868万円

3LDK
70.90m²
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818

参考相場価格: 3,002万円

新築時価格: 1,868万円

3LDK
70.90m²
-

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819

参考相場価格: 3,002万円

新築時価格: 1,868万円

3LDK
70.90m²
-

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820

参考相場価格: 3,016万円

新築時価格: 1,888万円

3LDK
71.27m²
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821

参考相場価格: 3,400万円

新築時価格: 2,098万円

3LDK
80.75m²
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822

参考相場価格: 3,494万円

新築時価格: 2,188万円

4LDK
83.21m²
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823

参考相場価格: 3,496万円

新築時価格: 2,188万円

4LDK
83.21m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・ガーデンアイルノースアイル資産性スコア

2.81

ザ・ガーデンアイルノースアイルの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ザ・ガーデンアイルノースアイルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ガーデンアイルノースアイル新築時価格からの騰落率

/11階

3LDK
80.69m²

新築騰落率

121%築16年

新築時価格

2,828万円+570万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ガーデンアイルノースアイル価格推移と将来予測

/11階

3LDK
80.69m²

803の参考相場価格 2025/2: 3,398万円
8万円前年比

参考相場価格

3,398万円8万円前年比

803の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 42.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.3万円/m2

ザ・ガーデンアイルノースアイル803の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,290万円

グリーンコーポ蘇我

3LDK
65.79m²

内房線「蘇我駅」徒歩9分

ザ・ガーデンアイルノースアイルマンション概要

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このマンションはＪＲ内房線八幡宿駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間47分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数314戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ザ・ガーデンアイルノースアイル詳細情報

基本情報

建物名	ザ・ガーデンアイルノースアイル
住所	千葉県市原市八幡海岸通1971−19
アクセス	ＪＲ内房線「八幡宿」徒歩13分ＪＲ内房線「浜野」徒歩42分
築年数	築16年
階建（総戸数）	11階建（314部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.9㎡〜102.4㎡
新築時価格	1908万円〜2208万円
参考相場価格	3LDK：2994万円〜（70m²〜） 4LDK：3482万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（市原市の平均：3.9）地震への安全性を見る
洪水	---（市原市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（市原市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	---（市原市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	桜保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²