号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,970万円	価格を確認する	3,058万円	4LDK	90.77m²	-
402	3,576万円	価格を確認する	2,458万円	3LDK	80.69m²	-
403	3,576万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	80.69m²	-
404	3,698万円	価格を確認する	2,558万円	4LDK	83.21m²	-
405	3,698万円	価格を確認する	2,558万円	4LDK	83.21m²	-
406	3,156万円	価格を確認する	2,308万円	3LDK	71.27m²	-
407	3,132万円	価格を確認する	2,078万円	3LDK	70.90m²	-
408	3,123万円	価格を確認する	2,308万円	3LDK	70.90m²	-
409	3,327万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	75.65m²	-
410	3,337万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	75.65m²	-
411	3,338万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	75.68m²	-
412	3,698万円	価格を確認する	2,558万円	4LDK	83.21m²	-
413	3,180万円	価格を確認する	2,338万円	3LDK	71.96m²	-
414	3,156万円	価格を確認する	2,098万円	3LDK	71.27m²	-
415	3,579万円	価格を確認する	2,488万円	3LDK	80.75m²	-
416	3,966万円	価格を確認する	3,058万円	4LDK	90.77m²	-
418	3,132万円	価格を確認する	1,828万円	3LDK	70.90m²	-
429	3,132万円	価格を確認する	1,878万円	3LDK	70.90m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,970万円

新築時価格: 3,058万円

4LDK
90.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,576万円

新築時価格: 2,458万円

3LDK
80.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,576万円

新築時価格: 2,728万円

3LDK
80.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,698万円

新築時価格: 2,558万円

4LDK
83.21m²
-

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405

参考相場価格: 3,698万円

新築時価格: 2,558万円

4LDK
83.21m²
-

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406

参考相場価格: 3,156万円

新築時価格: 2,308万円

3LDK
71.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 3,132万円

新築時価格: 2,078万円

3LDK
70.90m²
-

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408

参考相場価格: 3,123万円

新築時価格: 2,308万円

3LDK
70.90m²
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409

参考相場価格: 3,327万円

新築時価格: 2,298万円

3LDK
75.65m²
-

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410

参考相場価格: 3,337万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
75.65m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・ガーデンアイルサウスアイル資産性スコア

2.83

ザ・ガーデンアイルサウスアイルの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ザ・ガーデンアイルサウスアイルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ガーデンアイルサウスアイル新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
90.77m²

新築騰落率

130%築16年

新築時価格

3,058万円+912万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ガーデンアイルサウスアイル価格推移と将来予測

/10階

4LDK
90.77m²

401の参考相場価格 2025/4: 3,970万円
48万円前年比

参考相場価格

3,970万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 43.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

ザ・ガーデンアイルサウスアイル401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,300万円

ウィザースレジデンス浜野駅前II

1SLDK
62.28m²

内房線「浜野駅」徒歩1分

ザ・ガーデンアイルサウスアイルマンション概要

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このマンションはＪＲ内房線八幡宿駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間47分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数314戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ザ・ガーデンアイルサウスアイル詳細情報

基本情報

建物名	ザ・ガーデンアイルサウスアイル
住所	千葉県市原市八幡海岸通1971−19
アクセス	ＪＲ内房線「八幡宿」徒歩13分ＪＲ内房線「浜野」徒歩42分
築年数	築16年
階建（総戸数）	11階建（314部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.9㎡〜90.77㎡
新築時価格	2338万円〜2898万円
参考相場価格	3LDK：3051万円〜（70m²〜） 4LDK：3591万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜149万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桜保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²