号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,900万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	72.87m²	西
302	4,753万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.02m²	西
303	4,523万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	67.84m²	西
304	4,771万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	71.02m²	西
305	4,771万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	71.02m²	西
306	4,785万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	71.68m²	西
307	4,059万円	価格を確認する	2,988万円	2LDK	61.03m²	西
308	4,785万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	71.68m²	西
309	4,753万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	71.02m²	西
310	5,278万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	79.91m²	南
311	4,755万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	72.60m²	南
312	4,464万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	68.40m²	南
313	4,989万円	価格を確認する	3,968万円	3LDK	76.02m²	南
314	4,679万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	71.82m²	南
315	5,217万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	79.24m²	南
316	4,773万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	71.43m²	東
317	4,936万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	74.12m²	東
318	4,507万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	67.97m²	東
319	4,571万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	68.92m²	東
320	4,965万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	74.02m²	東

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301

参考相場価格: 4,900万円

新築時価格: 3,738万円

3LDK
72.87m²
西

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302

参考相場価格: 4,753万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
71.02m²
西

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303

参考相場価格: 4,523万円

新築時価格: 3,348万円

3LDK
67.84m²
西

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304

参考相場価格: 4,771万円

新築時価格: 3,468万円

3LDK
71.02m²
西

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305

参考相場価格: 4,771万円

新築時価格: 3,468万円

3LDK
71.02m²
西

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306

参考相場価格: 4,785万円

新築時価格: 3,568万円

3LDK
71.68m²
西

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307

参考相場価格: 4,059万円

新築時価格: 2,988万円

2LDK
61.03m²
西

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308

参考相場価格: 4,785万円

新築時価格: 3,568万円

3LDK
71.68m²
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309

参考相場価格: 4,753万円

新築時価格: 3,558万円

3LDK
71.02m²
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参考相場価格: 5,278万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス】4,080万円 | 3LDK | 70.19m² | 6階/7階建（ノムコム）

ルピアコート西大宮資産性スコア

3.64

ルピアコート西大宮の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルピアコート西大宮の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルピアコート西大宮新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
72.87m²

新築騰落率

140%築7年

新築時価格

3,738万円+1,162万円

埼玉県さいたま市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルピアコート西大宮価格推移と将来予測

/7階

3LDK
72.87m²

301の参考相場価格 2025/2: 4,900万円
220万円前年比

参考相場価格

4,900万円220万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 67.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 78.8万円/m2

ルピアコート西大宮301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス

3LDK
70.19m²

川越線「西大宮駅」徒歩10分

ルピアコート西大宮マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ川越線西大宮駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ルピアコート西大宮詳細情報

基本情報

建物名	ルピアコート西大宮（ルピアコートにしおおみや）
住所	埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目50-6
アクセス	ＪＲ川越線「西大宮」徒歩6分ＪＲ川越線「指扇」徒歩18分
築年数	築7年
階建（総戸数）	7階建（124部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.03㎡〜87.68㎡
新築時価格	2898万円〜4398万円
参考相場価格	2LDK：4014万円〜（61m²〜） 3LDK：4411万円〜（67m²〜） 4LDK：6512万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜245万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（さいたま市西区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	---（さいたま市西区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	---（さいたま市西区の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	---（さいたま市西区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	指扇保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)中央ビル管理
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²