2,185万円〜5,194万円
坪単価324万円/坪〜373万円/坪
最終更新2025年03月18日
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE部屋別の参考相場価格
30部屋 / 116部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,548万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 202 | 2,265万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 203 | 2,265万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 204 | 2,265万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 205 | 4,195万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 1LDK | 40.43m² | - |
| 206 | 4,216万円 | 価格を確認する | 5,129万円 | 1LDK | 41.18m² | - |
| 207 | 2,480万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 23.30m² | - |
| 208 | 2,528万円 | 価格を確認する | 3,342万円 | 1K | 23.75m² | - |
| 209 | 2,528万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 23.75m² | - |
| 210 | 2,480万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 23.30m² | - |
| 211 | 5,008万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 1LDK | 49.64m² | - |
| 212 | 4,378万円 | 価格を確認する | 5,169万円 | 1LDK | 42.60m² | - |
| 213 | 2,265万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 214 | 2,265万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 215 | 2,265万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 216 | 2,583万円 | 価格を確認する | 3,392万円 | 1K | 24.49m² | - |
| 217 | 2,342万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 218 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 219 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 220 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 221 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 222 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 223 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 224 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 225 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 226 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 227 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 228 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 229 | 2,349万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 230 | 2,342万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1K | 21.75m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 23.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1K
- 20.88m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1K
- 20.88m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1K
- 20.88m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 1LDK
- 40.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- 5,129万円
- 1LDK
- 41.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1K
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- 2,528万円
- 新築時価格
- 3,342万円
- 1K
- 23.75m²
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- 2,528万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 1K
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- 2,480万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE資産性スコア
4.56上位3%
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE新築時価格からの騰落率
新築騰落率
83%築6年新築時価格
3,390万円-842万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
2,548万円11万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 106.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 129.4万円/m2
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCEマンション概要
このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井4丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（116部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.88㎡〜49.64㎡ |
| 新築時価格 | 2948万円〜5906万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜373万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.75m² | 2,350万円 | 2,005万円 |
| 1LDK | 42.6m² | 4,384万円 | 3,542万円 |
| 2LDK | 45.05m² | 4,863万円 | 5,128万円 |
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,610万円〜9,110万円438〜464万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
シティタワー品川パークフロント現在築6年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,370万円〜8,870万円426〜451万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
シティタワー品川パークフロント現在築6年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億470万円〜1億1,470万円494〜541万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築6年
シティタワー品川パークフロント現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCEの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。