3,622万円〜4,687万円
坪単価208万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア部屋別の参考相場価格
5部屋 / 71部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 4,665万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 70.09m² | 南東 |
| 1102 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,484万円 | 2LDK | 56.56m² | 南東 |
| 1103 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,994万円 | 3LDK | 66.76m² | 南東 |
| 1104 | 4,671万円 | 価格を確認する | 4,381万円 | 3LDK | 70.05m² | 南東 |
| 1105 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 65.62m² | 南西 |
1101
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 3LDK
- 70.09m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1102
- 参考相場価格
- 3,746万円
- 新築時価格
- 3,484万円
- 2LDK
- 56.56m²
- 南東
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1103
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- 3,994万円
- 3LDK
- 66.76m²
- 南東
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,671万円
- 新築時価格
- 4,381万円
- 3LDK
- 70.05m²
- 南東
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1105
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 3LDK
- 65.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア資産性スコア
3.64
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミアの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
106%築5年新築時価格
4,458万円+207万円千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,665万円20万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 66.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.3万円/m2
想定売買価格
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミアマンション概要
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミアはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心への移動も便利です。築5年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数71戸のマンションです。
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.56㎡〜70.09㎡ |
| 新築時価格 | 4340万円〜4381万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（千葉市美浜区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（千葉市美浜区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（千葉市美浜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（千葉市美浜区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.56m² | 3,680万円 | 3,069万円 |
| 3LDK | 70.05m² | 4,452万円 | 4,126万円 |
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア売買履歴
- 2023/08
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円211〜229万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築4年
- 2024/11
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円204〜225万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円250〜269万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年
シティテラス稲毛海岸現在築2年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,320万円〜4,680万円222〜241万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築1年
シティテラス稲毛海岸現在築2年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円142〜158万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ヴェレーナシティ稲毛海岸現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。