号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,545万円	価格を確認する	3,930万円	2LDK	60.17m²	南東
202	5,126万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	67.50m²	南東
203	5,126万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	67.50m²	南東
204	5,460万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	70.95m²	南東
301	5,471万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	70.95m²	南東
302	5,181万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	67.50m²	南東
303	5,181万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	67.50m²	南東
304	5,521万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	70.95m²	南東
401	5,507万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	70.95m²	南東
402	5,219万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	67.50m²	南東
403	5,219万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	67.50m²	南東
404	5,557万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	70.95m²	南東
501	5,556万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	70.95m²	南東
502	5,256万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	67.50m²	南東
503	5,256万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	67.50m²	南東
504	5,597万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	70.95m²	南東
601	5,590万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	70.95m²	南東
602	5,291万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	67.50m²	南東
603	5,291万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	67.50m²	南東
604	5,633万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	70.95m²	南東
701	5,656万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	70.95m²	南東
702	5,358万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	67.50m²	南東
703	5,358万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	67.50m²	南東
704	5,697万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	70.95m²	南東
801	5,695万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	70.95m²	南東
802	5,389万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	67.50m²	南東
803	5,389万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	67.50m²	南東
804	5,738万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	70.95m²	南東
901	5,751万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	70.95m²	南東
902	5,437万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	67.50m²	南東
903	5,437万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	67.50m²	南東
904	5,784万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	70.95m²	南東
1001	5,754万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	70.95m²	南東
1002	5,432万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	67.50m²	南東
1003	5,432万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	67.50m²	南東
1004	5,791万円	価格を確認する	5,010万円	3LDK	70.95m²	南東
1101	5,795万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	70.95m²	南東
1102	5,471万円	価格を確認する	4,510万円	3LDK	67.50m²	南東
1103	5,471万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	67.50m²	南東
1104	5,838万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	70.95m²	南東
1201	5,840万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	70.95m²	南東
1202	5,507万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	67.50m²	南東
1203	5,507万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	67.50m²	南東
1204	5,882万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	70.95m²	南東
1301	5,850万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	70.95m²	南東
1302	5,514万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	67.50m²	南東
1303	5,514万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	67.50m²	南東
1304	5,900万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	70.95m²	南東
1401	6,051万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	72.50m²	南東
1402	6,000万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	72.00m²	南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,545万円

新築時価格: 3,930万円

2LDK
60.17m²
南東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,126万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
67.50m²
南東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,126万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
67.50m²
南東

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,460万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
70.95m²
南東

成約の妥当価格を確認する

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301

参考相場価格: 5,471万円

新築時価格: 4,750万円

3LDK
70.95m²
南東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,181万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
67.50m²
南東

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,181万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
67.50m²
南東

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,521万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
70.95m²
南東

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,507万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
70.95m²
南東

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,219万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
67.50m²
南東

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート資産性スコア

4.10

上位20%

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート新築時価格からの騰落率

2LDK
60.17m²

新築騰落率

114%築5年

新築時価格

3,930万円+615万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート価格推移と将来予測

2LDK
60.17m²

201の参考相場価格 2025/4: 4,545万円
27万円前年比

参考相場価格

4,545万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 75.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 79.5万円/m2

想定売買価格

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

グランシェソワ武蔵浦和

1SLDK
71.91m²

埼玉県さいたま市南区白幡6丁目

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩12分

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築5年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート
住所	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目871
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩24分
築年数	築5年
階建（総戸数）	14階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.17㎡〜72.5㎡
新築時価格	3930万円〜5450万円
参考相場価格	2LDK：4545万円〜（60m²〜） 3LDK：5126万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	250万円/坪〜276万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こびとの森保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラルライフ(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2LDK	60.17m²	4,545万円	3,421万円
3LDK	70.95m²	5,507万円	4,977万円

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クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート売買履歴

2021/10
売出価格
3,860万円〜4,220万円212〜232万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
2023/07
売出価格
4,930万円〜5,330万円242〜261万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
2024/03
売出価格
5,140万円〜5,540万円252〜272万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,490万円〜4,850万円227〜246万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
センチュリー武蔵浦和エアリーコート現在築3年
2025/02
売出価格
3,820万円〜4,180万円222〜243万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
センチュリー武蔵浦和エアリーコート現在築3年
2025/02
売出価格
5,740万円〜6,140万円292〜312万円/坪
- 60〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ現在築7年