3,126万円〜6,476万円
坪単価401万円/坪〜431万円/坪
最終更新2025年04月01日
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,435万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 28.09m² | - |
| 102 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 103 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 104 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 105 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.76m² | - |
| 106 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.76m² | - |
| 201 | 3,543万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 1DK | 28.09m² | - |
| 202 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 203 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 204 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 205 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.76m² | - |
| 206 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 25.76m² | - |
| 207 | 3,261万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1DK | 25.87m² | - |
| 301 | 3,594万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 1DK | 28.09m² | - |
| 302 | 3,267万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 303 | 3,267万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 304 | 3,267万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 305 | 3,264万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.76m² | - |
| 306 | 3,264万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.76m² | - |
| 307 | 3,310万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1DK | 25.87m² | - |
| 401 | 3,604万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1DK | 28.09m² | - |
| 402 | 3,276万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 403 | 3,276万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 404 | 3,276万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 405 | 3,275万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.76m² | - |
| 406 | 3,275万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1DK | 25.76m² | - |
| 407 | 3,324万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1DK | 25.87m² | - |
| 501 | 3,646万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 1DK | 28.09m² | - |
| 502 | 3,319万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 503 | 3,319万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 504 | 3,319万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1DK | 25.65m² | - |
| 505 | 6,476万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 51.52m² | - |
| 506 | 3,369万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1DK | 25.87m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,435万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 1DK
- 28.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 3,900万円
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- 25.76m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,110万円
- 1DK
- 28.09m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,990万円
- 1DK
- 25.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- 3,990万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst資産性スコア
4.63上位3%
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirstの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirstの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst新築時価格からの騰落率
新築騰落率
86%築5年新築時価格
4,020万円-585万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst価格推移と将来予測
参考相場価格
3,435万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 122.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 136.9万円/m2
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst販売中・賃貸の物件（4件）
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PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirstマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築5年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町12-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.65㎡〜51.52㎡ |
| 新築時価格 | 3900万円〜5000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜431万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.76m² | 3,271万円 | 3,272万円 |
| 2LDK | 51.52m² | 6,476万円 | 7,262万円 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,525万円〜3,885万円509〜561万円/坪
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- 当時築5年
- 2025/02
- 売出価格
- 9,980万円〜1億980万円579〜637万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築3年
クレヴィア山吹神楽坂現在築3年 - 2025/01
- 売出価格
- 9,540万円〜1億540万円566〜625万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
プレミスト新宿山吹現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。