デュフレ堀切菖蒲園 外観

デュフレ堀切菖蒲園

葛飾区・堀切菖蒲園駅 徒歩9分・築5年

4.01上位20%
4,144万円〜4,804万円
坪単価248万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年01月22日
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デュフレ堀切菖蒲園 外観

デュフレ堀切菖蒲園

葛飾区・堀切菖蒲園駅 徒歩9分・築5年

4,144万円〜4,804万円
248万円/坪〜264万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2025年01月22日

デュフレ堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,370万円価格を確認する3,290万円3LDK57.63南東
1024,161万円価格を確認する2,990万円2LDK55.31南東
2014,352万円価格を確認する3,460万円3LDK57.63南東
2024,144万円価格を確認する3,150万円2LDK54.28南東
2034,621万円価格を確認する3,680万円3LDK61.46南東
3014,420万円価格を確認する3,550万円3LDK57.63南東
3024,209万円価格を確認する3,230万円2LDK54.28南東
3034,681万円価格を確認する3,730万円3LDK61.46南東
4014,453万円価格を確認する3,610万円3LDK57.63南東
4024,253万円価格を確認する3,280万円2LDK54.28南東
4034,714万円価格を確認する3,810万円3LDK61.46南東
5014,452万円価格を確認する3,670万円3LDK57.63南東
5024,257万円価格を確認する3,330万円2LDK54.28南東
5034,717万円価格を確認する3,880万円3LDK61.46南東
6014,456万円価格を確認する3,760万円3LDK57.63南東
6024,262万円価格を確認する3,380万円2LDK54.28南東
6034,720万円価格を確認する3,950万円3LDK61.46南東
7014,472万円価格を確認する3,820万円3LDK57.63南東
7024,279万円価格を確認する3,430万円2LDK54.28南東
7034,736万円価格を確認する4,020万円3LDK61.46南東
8014,485万円価格を確認する3,880万円3LDK57.63南東
8024,297万円価格を確認する3,480万円2LDK54.28南東
8034,755万円価格を確認する4,090万円3LDK61.46南東
9014,520万円価格を確認する3,970万円3LDK57.63南東
9024,333万円価格を確認する3,560万円2LDK54.28南東
9034,793万円価格を確認する4,190万円3LDK61.46南東
10014,530万円価格を確認する4,050万円3LDK57.63南東
10024,343万円価格を確認する3,630万円2LDK54.28南東
10034,804万円価格を確認する4,280万円3LDK61.46南東
101
参考相場価格
4,370万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 57.63
  • 南東
102
参考相場価格
4,161万円
新築時価格
2,990万円
  • 2LDK
  • 55.31
  • 南東
201
参考相場価格
4,352万円
新築時価格
3,460万円
  • 3LDK
  • 57.63
  • 南東
202
参考相場価格
4,144万円
新築時価格
3,150万円
  • 2LDK
  • 54.28
  • 南東
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203
参考相場価格
4,621万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 61.46
  • 南東
301
参考相場価格
4,420万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 57.63
  • 南東
302
参考相場価格
4,209万円
新築時価格
3,230万円
  • 2LDK
  • 54.28
  • 南東
303
参考相場価格
4,681万円
新築時価格
3,730万円
  • 3LDK
  • 61.46
  • 南東
401
参考相場価格
4,453万円
新築時価格
3,610万円
  • 3LDK
  • 57.63
  • 南東
402
参考相場価格
4,253万円
新築時価格
3,280万円
  • 2LDK
  • 54.28
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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デュフレ堀切菖蒲園資産性スコア

4.01
上位20%
デュフレ堀切菖蒲園の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
デュフレ堀切菖蒲園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュフレ堀切菖蒲園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築5年

新築時価格

3,290万円+1,080万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュフレ堀切菖蒲園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,370万円86万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
デュフレ堀切菖蒲園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

デュフレ堀切菖蒲園マンション概要

このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。

デュフレ堀切菖蒲園詳細情報

基本情報

建物名デュフレ堀切菖蒲園
住所東京都葛飾区堀切2丁目68-3
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)10階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積54.28㎡〜61.46㎡
新築時価格2990万円〜4280万円
参考相場価格
  • 2LDK:4144万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4352万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---葛飾区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水---葛飾区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化---葛飾区の平均:1.1液状化への安全性を見る
津波---葛飾区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園黎明保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)サジェストコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュフレ堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
堀切菖蒲園駅
平均
2LDK54.28m²4,259万円3,578万円
3LDK57.63m²4,530万円4,077万円

デュフレ堀切菖蒲園売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    4,340万円〜4,700万円234〜253万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはデュフレ堀切菖蒲園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

堀切菖蒲園駅のマンション

堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。

その他の最寄り駅:

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小学校:

中学校: