ルジェンテ文京根津 外観

ルジェンテ文京根津

文京区・根津駅 徒歩3分・築5年

4.66上位3%
4,429万円〜7,375万円
坪単価420万円/坪〜446万円/坪
最終更新2024年12月03日
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ルジェンテ文京根津 外観

ルジェンテ文京根津

文京区・根津駅 徒歩3分・築5年

4,429万円〜7,375万円
420万円/坪〜446万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年12月03日

ルジェンテ文京根津部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,036万円価格を確認する6,280万円2LDK54.58南西
2024,764万円価格を確認する4,470万円1LDK37.30南西
2034,429万円価格を確認する3,990万円1LDK34.81北東
3017,135万円価格を確認する6,380万円2LDK54.58南西
3024,829万円価格を確認する4,570万円1LDK37.30南西
3034,486万円価格を確認する4,280万円1LDK34.81北東
4017,159万円価格を確認する6,580万円2LDK54.58南西
4024,845万円価格を確認する4,690万円1LDK37.30南西
4034,503万円価格を確認する4,330万円1LDK34.81北東
5017,198万円価格を確認する6,650万円2LDK54.58南西
5024,871万円価格を確認する4,790万円1LDK37.30南西
5034,528万円価格を確認する4,380万円1LDK34.81北東
6017,202万円価格を確認する6,690万円2LDK54.58南西
6024,864万円価格を確認する4,820万円1LDK37.30南西
6034,522万円価格を確認する4,470万円1LDK34.81北東
7017,217万円価格を確認する6,740万円2LDK54.58南西
7024,866万円価格を確認する4,850万円1LDK37.30南西
7034,528万円価格を確認する4,520万円1LDK34.81北東
8017,246万円価格を確認する6,790万円2LDK54.58南西
8024,885万円価格を確認する4,880万円1LDK37.30南西
8034,543万円価格を確認する4,550万円1LDK34.81北東
9017,297万円価格を確認する6,880万円2LDK54.58南西
9024,916万円価格を確認する4,910万円1LDK37.30南西
9034,567万円価格を確認する4,570万円1LDK34.81北東
10017,314万円価格を確認する6,980万円2LDK54.58南西
10024,933万円価格を確認する4,930万円1LDK37.30南西
10034,582万円価格を確認する4,590万円1LDK34.81北東
11017,327万円価格を確認する7,080万円2LDK54.58南西
11024,942万円価格を確認する4,950万円1LDK37.30南西
11034,588万円価格を確認する4,720万円1LDK34.81北東
12017,360万円価格を確認する7,180万円2LDK54.58南西
12024,963万円価格を確認する4,970万円1LDK37.30南西
12034,605万円価格を確認する4,750万円1LDK34.81北東
13017,375万円価格を確認する7,280万円2LDK54.58南西
13024,978万円価格を確認する4,990万円1LDK37.30南西
13034,627万円価格を確認する4,780万円1LDK34.81北東
14017,359万円価格を確認する7,380万円2LDK54.58南西
14024,967万円価格を確認する5,090万円1LDK37.30南西
14034,621万円価格を確認する4,880万円1LDK34.81北東
201
参考相場価格
7,036万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
  • 54.58
  • 南西
202
参考相場価格
4,764万円
新築時価格
4,470万円
  • 1LDK
  • 37.30
  • 南西
203
参考相場価格
4,429万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 34.81
  • 北東
301
参考相場価格
7,135万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 54.58
  • 南西
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302
参考相場価格
4,829万円
新築時価格
4,570万円
  • 1LDK
  • 37.30
  • 南西
303
参考相場価格
4,486万円
新築時価格
4,280万円
  • 1LDK
  • 34.81
  • 北東
401
参考相場価格
7,159万円
新築時価格
6,580万円
  • 2LDK
  • 54.58
  • 南西
402
参考相場価格
4,845万円
新築時価格
4,690万円
  • 1LDK
  • 37.30
  • 南西
403
参考相場価格
4,503万円
新築時価格
4,330万円
  • 1LDK
  • 34.81
  • 北東
501
参考相場価格
7,198万円
新築時価格
6,650万円
  • 2LDK
  • 54.58
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ルジェンテ文京根津資産性スコア

4.66
上位3%
ルジェンテ文京根津の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ルジェンテ文京根津

ルジェンテ文京根津新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築5年

新築時価格

6,280万円+756万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルジェンテ文京根津価格推移と将来予測

参考相場価格

7,036万円30万円12ヶ月前

新築時価格6,280万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ルジェンテ文京根津マンション概要

ルジェンテ文京根津は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。

ルジェンテ文京根津詳細情報

基本情報

建物名ルジェンテ文京根津
住所東京都文京区根津1丁目1-18
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)14階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積34.81㎡〜54.58㎡
新築時価格4280万円〜7380万円
参考相場価格
  • 1LDK:4429万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:7036万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価420万円/坪〜446万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水---文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波---文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園こととい分園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルジェンテ文京根津間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1LDK36.06m²4,695万円4,918万円
2LDK54.58m²7,246万円7,471万円

ルジェンテ文京根津売買履歴

  • 2022/01
    売出価格
    4,720万円〜5,080万円419〜451万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2022/07
    売出価格
    4,850万円〜5,250万円430〜466万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築3
  • 2024/01
    売出価格
    4,970万円〜5,370万円441〜477万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    1億2,230万円〜1億3,230万円610〜660万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2024/07
    売出価格
    1億4,290万円〜1億5,290万円646〜691万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2024/05
    売出価格
    8,970万円〜9,470万円489〜516万円/坪
    • 57〜64
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築9

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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根津の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ルジェンテ文京根津
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売買希望状況

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: