2,435万円〜5,214万円
坪単価286万円/坪〜326万円/坪
最終更新2025年04月01日
フュージョナル上十条部屋別の参考相場価格
7部屋 / 64部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 402 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 403 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 404 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.77m² | - |
| 405 | 2,495万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 26.00m² | - |
| 406 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 56.20m² | 南西 |
| 407 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 56.20m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 25.50m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 25.50m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,458万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 25.57m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 25.77m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 26.00m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 2LDK
- 56.20m²
- 南西
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407
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 2LDK
- 56.20m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フュージョナル上十条資産性スコア
4.34上位7%
フュージョナル上十条の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フュージョナル上十条の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル上十条新築時価格からの騰落率
新築騰落率
89%築5年新築時価格
2,710万円-258万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フュージョナル上十条価格推移と将来予測
参考相場価格
2,452万円47万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 96.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 99.2万円/m2
フュージョナル上十条401の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル上十条販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
フュージョナル上十条マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線十条駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数64戸のマンションです。
フュージョナル上十条詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル上十条 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区上十条4丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜56.43㎡ |
| 新築時価格 | 3948万円〜5048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル上十条間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 十条駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.57m² | 2,489万円 | 1,639万円 |
| 2LDK | 56.2m² | 5,200万円 | 4,757万円 |
フュージョナル上十条売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。