号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,754万円	価格を確認する	2,398万円	1LDK	30.37m²	北
202	2,745万円	価格を確認する	1,990万円	1LDK	30.23m²	北
203	2,794万円	価格を確認する	2,500万円	1LDK	30.97m²	南
204	2,849万円	価格を確認する	2,858万円	1LDK	31.57m²	南
301	2,796万円	価格を確認する	2,398万円	1LDK	30.37m²	北
302	2,787万円	価格を確認する	2,200万円	1LDK	30.23m²	北
303	2,837万円	価格を確認する	2,898万円	1LDK	30.97m²	南
304	2,892万円	価格を確認する	2,898万円	1LDK	31.57m²	南
401	2,804万円	価格を確認する	2,400万円	1LDK	30.37m²	北
402	2,795万円	価格を確認する	2,482万円	1LDK	30.23m²	北
403	2,847万円	価格を確認する	2,887万円	1LDK	30.97m²	南
404	2,902万円	価格を確認する	2,870万円	1LDK	31.57m²	南
501	2,829万円	価格を確認する	2,498万円	1LDK	30.37m²	北
502	2,817万円	価格を確認する	2,533万円	1LDK	30.23m²	北
503	2,871万円	価格を確認する	2,900万円	1LDK	30.97m²	南
504	2,927万円	価格を確認する	2,945万円	1LDK	31.57m²	南
601	2,851万円	価格を確認する	2,678万円	1LDK	30.37m²	北
602	2,839万円	価格を確認する	2,678万円	1LDK	30.23m²	北
603	2,894万円	価格を確認する	2,958万円	1LDK	30.97m²	南
604	2,950万円	価格を確認する	2,958万円	1LDK	31.57m²	南
701	2,879万円	価格を確認する	2,698万円	1LDK	30.37m²	北
702	2,870万円	価格を確認する	2,658万円	1LDK	30.23m²	北
703	2,922万円	価格を確認する	2,936万円	1LDK	30.97m²	南
704	2,978万円	価格を確認する	2,968万円	1LDK	31.57m²	南
801	2,923万円	価格を確認する	2,670万円	1LDK	30.37m²	北
802	2,911万円	価格を確認する	2,682万円	1LDK	30.23m²	北
803	2,966万円	価格を確認する	2,978万円	1LDK	30.97m²	南
804	3,023万円	価格を確認する	2,970万円	1LDK	31.57m²	南
901	2,978万円	価格を確認する	2,630万円	1LDK	30.37m²	北
902	2,964万円	価格を確認する	2,738万円	1LDK	30.23m²	北
903	3,023万円	価格を確認する	3,037万円	1LDK	30.97m²	南
904	3,082万円	価格を確認する	2,988万円	1LDK	31.57m²	南
1001	3,017万円	価格を確認する	2,768万円	1LDK	30.37m²	北
1002	3,003万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	30.23m²	北
1003	3,060万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	30.97m²	南
1004	3,119万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	31.57m²	南
1101	3,029万円	価格を確認する	2,778万円	1LDK	30.37m²	北
1102	3,017万円	価格を確認する	2,898万円	1LDK	30.23m²	北
1103	3,072万円	価格を確認する	3,038万円	1LDK	30.97m²	南
1104	3,131万円	価格を確認する	3,038万円	1LDK	31.57m²	南
1201	3,049万円	価格を確認する	2,798万円	1LDK	30.37m²	北
1202	3,037万円	価格を確認する	2,798万円	1LDK	30.23m²	北
1203	3,091万円	価格を確認する	3,078万円	1LDK	30.97m²	南
1204	3,151万円	価格を確認する	3,078万円	1LDK	31.57m²	南
1301	3,053万円	価格を確認する	2,898万円	1LDK	30.37m²	北
1302	3,043万円	価格を確認する	2,834万円	1LDK	30.23m²	北
1303	3,095万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	30.97m²	南
1304	3,155万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	31.57m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,754万円

新築時価格: 2,398万円

1LDK
30.37m²
北

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,745万円

新築時価格: 1,990万円

1LDK
30.23m²
北

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,794万円

新築時価格: 2,500万円

1LDK
30.97m²
南

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204

参考相場価格: 2,849万円

新築時価格: 2,858万円

1LDK
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301

参考相場価格: 2,796万円

新築時価格: 2,398万円

1LDK
30.37m²
北

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302

参考相場価格: 2,787万円

新築時価格: 2,200万円

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30.23m²
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303

参考相場価格: 2,837万円

新築時価格: 2,898万円

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30.97m²
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304

参考相場価格: 2,892万円

新築時価格: 2,898万円

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31.57m²
南

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401

参考相場価格: 2,804万円

新築時価格: 2,400万円

1LDK
30.37m²
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402

参考相場価格: 2,795万円

新築時価格: 2,482万円

1LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ウィルレーナ浦和常盤】3,280万円 | 1LDK | 30.37m² | 12階/13階建（ノムコム）

ウィルレーナ浦和常盤資産性スコア

4.42

上位5%

ウィルレーナ浦和常盤の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ウィルレーナ浦和常盤の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィルレーナ浦和常盤新築時価格からの騰落率

1LDK
30.37m²

新築騰落率

117%築5年

新築時価格

2,398万円+356万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィルレーナ浦和常盤価格推移と将来予測

1LDK
30.37m²

参考相場価格

2,754万円10万円12ヶ月前

新築時価格2,398万円

新築時価格: 2,398万円

参考相場価格: 2,754万円
10万円12ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィルレーナ浦和常盤販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像28枚）
Yahoo!不動産
- 8階
- 1LDK
- 30.23m²
- 北
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

ウィルレーナ浦和常盤

1LDK
30.37m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩6分

ウィルレーナ浦和常盤マンション概要

写真を投稿する

ウィルレーナ浦和常盤はＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。

ウィルレーナ浦和常盤詳細情報

基本情報

建物名	ウィルレーナ浦和常盤
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目85-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩20分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩22分
築年数	築5年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.23㎡〜31.57㎡
新築時価格	1990万円〜3200万円
参考相場価格	1LDK：2745万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	294万円/坪〜332万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	---（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	---（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズルームばるーん（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)グローバル・ハート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィルレーナ浦和常盤間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
1LDK	30.67m²	2,938万円	2,866万円

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ウィルレーナ浦和常盤売買履歴

2023/04
売出価格
2,820万円〜3,180万円309〜348万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築3年
2024/03
売出価格
3,150万円〜3,510万円330〜368万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
2024/06
売出価格
2,600万円〜2,960万円283〜323万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,350万円〜5,750万円323〜347万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築5年
パークスクエア浦和常盤現在築5年
2024/11
売出価格
3,080万円〜3,440万円313〜350万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
プレシス浦和常盤ヴィアラ現在築7年
2024/09
売出価格
7,010万円〜7,410万円351〜371万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
ザ・パークハウス浦和レジデンス現在築5年