5,083万円〜8,320万円
坪単価305万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年04月01日
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 97部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 6,741万円 | 価格を確認する | 5,871万円 | 3LDK | 71.83m² | 東 |
| 502 | 6,601万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 70.56m² | 西 |
| 503 | 6,322万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 67.66m² | 西 |
| 504 | 6,915万円 | 価格を確認する | 6,562万円 | 3LDK | 74.00m² | 南 |
| 505 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 2LDK | 55.14m² | 南西 |
| 506 | 5,205万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 55.14m² | 南西 |
| 507 | 5,205万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 55.14m² | 南西 |
| 508 | 6,354万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 67.45m² | 南西 |
| 509 | 6,355万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 67.45m² | 南西 |
| 510 | 6,665万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 70.85m² | 南西 |
501
- 参考相場価格
- 6,741万円
- 新築時価格
- 5,871万円
- 3LDK
- 71.83m²
- 東
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502
- 参考相場価格
- 6,601万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 3LDK
- 70.56m²
- 西
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503
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 67.66m²
- 西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 6,562万円
- 3LDK
- 74.00m²
- 南
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505
- 参考相場価格
- 5,204万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 2LDK
- 55.14m²
- 南西
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506
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 2LDK
- 55.14m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 2LDK
- 55.14m²
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- 参考相場価格
- 6,354万円
- 新築時価格
- 5,038万円
- 3LDK
- 67.45m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- 5,038万円
- 3LDK
- 67.45m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,665万円
- 新築時価格
- 5,308万円
- 3LDK
- 70.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス資産性スコア
4.43上位5%
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築5年新築時価格
5,871万円+870万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,741万円25万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 93.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69万円/m2
想定売買価格
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスマンション概要
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンスは京成本線市川真間駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築5年でとても綺麗で、RC造り、18階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川1丁目1018-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.14㎡〜87.02㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川真間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.14m² | 5,201万円 | 3,833万円 |
| 3LDK | 70.56m² | 6,656万円 | 5,364万円 |
| 4LDK | 87.02m² | 8,254万円 | 6,915万円 |
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円309〜328万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2024/07
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円314〜333万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
- 2024/07
- 売出価格
- 5,400万円〜5,800万円324〜348万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円175〜196万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
ライオンズ市川国府台レジデンス現在築9年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,250万円〜7,650万円318〜336万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
ウィルローズ市川一丁目現在築7年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円196〜212万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
ライオンズ市川国府台レジデンス現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。