3,852万円〜5,873万円
坪単価379万円/坪〜414万円/坪
最終更新2025年04月01日
オープンレジデンシア錦糸町部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 202 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 203 | 4,343万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 301 | 5,499万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 302 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 303 | 4,371万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 401 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 402 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 403 | 4,398万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 501 | 5,517万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 502 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 503 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 601 | 5,567万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 602 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 603 | 4,439万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 701 | 5,608万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 702 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 703 | 4,459万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 801 | 5,692万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 802 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 803 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 901 | 5,785万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 902 | 4,073万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 903 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 1001 | 5,840万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 1002 | 4,111万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 1003 | 4,640万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 1101 | 5,866万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 1102 | 4,135万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 1103 | 4,664万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 1201 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 1202 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 1203 | 4,672万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 1301 | 5,856万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 1302 | 4,136万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 1303 | 4,668万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 1401 | 5,861万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 1402 | 4,138万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 1403 | 4,673万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
| 1501 | 5,858万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 2LDK | 47.60m² | 南 |
| 1502 | 4,139万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1DK | 33.15m² | 南 |
| 1503 | 4,677万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 37.83m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,455万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 1DK
- 33.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 1LDK
- 37.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,499万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 1DK
- 33.15m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 1LDK
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- 南
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401
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
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- 3,800万円
- 1DK
- 33.15m²
- 南
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403
- 参考相場価格
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- 37.83m²
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部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア錦糸町資産性スコア
4.64上位3%
オープンレジデンシア錦糸町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア錦糸町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア錦糸町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築4年新築時価格
4,870万円+585万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,455万円90万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 114.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 100.1万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア錦糸町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア錦糸町販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア錦糸町マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。
オープンレジデンシア錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア錦糸町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平3丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.15㎡〜47.6㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜414万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.15m² | 4,037万円 | 2,371万円 |
| 1LDK | 37.83m² | 4,559万円 | 3,648万円 |
| 2LDK | 47.6m² | 5,738万円 | 5,124万円 |
オープンレジデンシア錦糸町売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円405〜441万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 7階
- 当時築3年
- 2024/05
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円402〜433万円/坪
- 35〜41m²
- 1R
- 5階
- 当時築3年
- 2024/07
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円415〜446万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア錦糸町の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。