号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	4,766万円	価格を確認する	4,590万円	2LDK	52.99m²	東
104	4,923万円	価格を確認する	4,480万円	2LDK	55.22m²	南
107	6,222万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	70.11m²	南
201	5,024万円	価格を確認する	4,790万円	2LDK	55.62m²	東
202	4,806万円	価格を確認する	4,680万円	2LDK	52.99m²	東
203	6,730万円	価格を確認する	6,990万円	3LDK	74.83m²	南
302	6,777万円	価格を確認する	7,059万円	3LDK	74.83m²	南
307	7,077万円	価格を確認する	7,310万円	3LDK	77.38m²	南
401	4,903万円	価格を確認する	4,970万円	2LDK	52.99m²	東
403	5,048万円	価格を確認する	4,790万円	2LDK	55.22m²	南
404	6,467万円	価格を確認する	6,540万円	3LDK	70.68m²	南
504	7,306万円	価格を確認する	7,740万円	3LDK	77.44m²	南

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102

参考相場価格: 4,766万円

新築時価格: 4,590万円

2LDK
52.99m²
東

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104

参考相場価格: 4,923万円

新築時価格: 4,480万円

2LDK
55.22m²
南

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107

参考相場価格: 6,222万円

新築時価格: 5,990万円

3LDK
70.11m²
南

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201

参考相場価格: 5,024万円

新築時価格: 4,790万円

2LDK
55.62m²
東

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202

参考相場価格: 4,806万円

新築時価格: 4,680万円

2LDK
52.99m²
東

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203

参考相場価格: 6,730万円

新築時価格: 6,990万円

3LDK
74.83m²
南

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302

参考相場価格: 6,777万円

新築時価格: 7,059万円

3LDK
74.83m²
南

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307

参考相場価格: 7,077万円

新築時価格: 7,310万円

3LDK
77.38m²
南

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401

参考相場価格: 4,903万円

新築時価格: 4,970万円

2LDK
52.99m²
東

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403

参考相場価格: 5,048万円

新築時価格: 4,790万円

2LDK
55.22m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズステージ府中シティタワー】7,290万円 | 3LDK | 76.45m² | 12階/30階建（ノムコム）

リビオ府中寿町資産性スコア

4.4

上位5%

リビオ府中寿町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

リビオ府中寿町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リビオ府中寿町新築時価格からの騰落率

2LDK
52.99m²

新築騰落率

103%築4年

新築時価格

4,590万円+176万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リビオ府中寿町価格推移と将来予測

2LDK
52.99m²

102の参考相場価格 2025/1: 4,766万円
48万円前年比

参考相場価格

4,766万円48万円前年比

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 89.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 82.3万円/m2

想定売買価格

リビオ府中寿町102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,290万円

ライオンズステージ府中シティタワー

3LDK
76.45m²

京王線「府中駅」徒歩5分

リビオ府中寿町マンション概要

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このマンションは京王線府中駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。

リビオ府中寿町詳細情報

基本情報

建物名	リビオ府中寿町（リビオフチュウコトブキチョウ）
住所	東京都府中市寿町2丁目4-9
アクセス	京王線「府中」徒歩8分ＪＲ武蔵野線「北府中」徒歩12分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩15分
築年数	築4年
階建（総戸数）	5階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.99㎡〜77.44㎡
新築時価格	4480万円〜8010万円 81.1万円/m²〜99.9万円/m² 平均：6195万円/m²
参考相場価格	2LDK：4766万円〜（52m²〜） 3LDK：6222万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	293万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（府中市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	---（府中市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	---（府中市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	---（府中市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	第2キッズランド府中保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	14台駐車費^※1：17000/月 ~ 20000/月駐車設置率：41%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	68台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	(株)日鉄コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオ府中寿町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中駅平均
2LDK	54.11m²	4,913万円	4,293万円
3LDK	74.83m²	6,753万円	5,481万円

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リビオ府中寿町売買履歴

2023/09
売出価格
7,840万円〜8,240万円307〜323万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築3年
2024/04
売出価格
4,850万円〜5,210万円289〜310万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,460万円〜5,860万円274〜294万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
イニシア府中ハウス現在築8年
2023/12
売出価格
7,280万円〜7,680万円333〜351万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築4年
プラウドタワー府中寿町現在築5年
2023/12
売出価格
3,500万円〜3,860万円329〜363万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
エクセレントシティ府中駅前現在築7年