3,331万円〜6,299万円
坪単価429万円/坪〜472万円/坪
最終更新2024年11月20日
ザ・パークワンズ山吹神楽坂部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,331万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 103 | 5,936万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 202 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 203 | 3,443万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 1K | 25.53m² | 西 |
| 206 | 6,048万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 208 | 4,793万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 1LDK | 35.81m² | 東 |
| 301 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 1K | 25.23m² | 北 |
| 302 | 3,461万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 303 | 3,489万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 1K | 25.53m² | 西 |
| 305 | 4,589万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 1LDK | 34.05m² | 西 |
| 306 | 6,138万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 307 | 4,851万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 1LDK | 35.81m² | 東 |
| 401 | 3,470万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 1K | 25.23m² | 北 |
| 402 | 3,480万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 403 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 1K | 25.53m² | 西 |
| 405 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 1LDK | 34.05m² | 西 |
| 406 | 6,172万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 409 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1K | 26.03m² | 東 |
| 501 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 1K | 25.23m² | 北 |
| 506 | 6,251万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 509 | 3,610万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 1K | 26.03m² | 東 |
| 601 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1K | 25.23m² | 北 |
| 602 | 3,542万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 606 | 6,299万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 45.77m² | 西 |
| 608 | 3,636万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 1K | 26.03m² | 東 |
| 701 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 1K | 25.23m² | 北 |
| 702 | 3,580万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1K | 25.08m² | 西 |
| 706 | 6,235万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 1LDK | 44.57m² | 西 |
| 708 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 1K | 26.03m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 3,331万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1K
- 25.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,936万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 1LDK
- 45.77m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 1K
- 25.08m²
- 西
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,443万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 1K
- 25.53m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 6,048万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 1LDK
- 45.77m²
- 西
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208
- 参考相場価格
- 4,793万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 1LDK
- 35.81m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 1K
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- 北
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- 参考相場価格
- 3,461万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 1K
- 25.08m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 3,489万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 1K
- 25.53m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 4,589万円
- 新築時価格
- 4,408万円
- 1LDK
- 34.05m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ザ・パークワンズ山吹神楽坂資産性スコア
4.66上位3%
ザ・パークワンズ山吹神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークワンズ山吹神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築4年新築時価格
2,998万円+333万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークワンズ山吹神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,331万円24万円12ヶ月前
新築時価格2,998万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークワンズ山吹神楽坂販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ザ・パークワンズ山吹神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
ザ・パークワンズ山吹神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.08㎡〜45.77㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜472万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークワンズ山吹神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.23m² | 3,508万円 | 2,283万円 |
| 1LDK | 45.77m² | 6,048万円 | 4,722万円 |
ザ・パークワンズ山吹神楽坂売買履歴
- 2023/08
- 売出価格
- 4,630万円〜4,990万円428〜461万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2023/12
- 売出価格
- 4,900万円〜5,300万円453〜490万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2024/09
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円441〜474万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円451〜498万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 2階
- 当時築7年
プレミスト新宿山吹現在築7年 - 2024/07
- 売出価格
- 1億1,070万円〜1億2,070万円551〜601万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
ザ・パークハウス山吹神楽坂現在築7年 - 2024/06
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円504〜539万円/坪
- 35〜41m²
- 1R
- 8階
- 当時築2年
クレヴィア山吹神楽坂現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
ザ・パークワンズ山吹神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。