パークコート渋谷 ザ タワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 1億3,902万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 2LDK | 72.52m² | - |
| 1602 | 1億4,725万円 | 価格を確認する | 1億6,400万円 | 2LDK | 75.32m² | - |
| 1603 | 1億2,817万円 | 価格を確認する | 1億4,330万円 | 2LDK | 65.93m² | - |
| 1604 | 1億4,908万円 | 価格を確認する | 1億4,730万円 | 2LDK | 76.29m² | - |
| 1605 | 1億1,441万円 | 価格を確認する | 1億1,440万円 | 1LDK | 59.86m² | - |
| 1606 | 7,605万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 1R | 40.04m² | - |
| 1607 | 8,001万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 1LDK | 41.72m² | - |
| 1608 | 7,659万円 | 価格を確認する | 8,030万円 | 1LDK | 40.07m² | - |
| 1609 | 1億1,315万円 | 価格を確認する | 1億1,440万円 | 1LDK | 59.34m² | - |
| 1610 | 1億1,325万円 | 価格を確認する | 1億1,140万円 | 1LDK | 59.64m² | - |
| 1611 | 7,648万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 1LDK | 40.01m² | - |
| 1612 | 8,196万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 1LDK | 42.58m² | - |
| 1613 | 1億4,484万円 | 価格を確認する | 1億2,940万円 | 2LDK | 74.46m² | - |
| 1614 | 1億3,902万円 | 価格を確認する | 1億3,820万円 | 2LDK | 72.52m² | - |
| 1615 | 8,371万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 1LDK | 43.38m² | - |
| 1616 | 9,070万円 | 価格を確認する | 9,040万円 | 1LDK | 47.03m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,902万円
- 新築時価格
- 1億5,100万円
- 2LDK
- 72.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,725万円
- 新築時価格
- 1億6,400万円
- 2LDK
- 75.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,817万円
- 新築時価格
- 1億4,330万円
- 2LDK
- 65.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,908万円
- 新築時価格
- 1億4,730万円
- 2LDK
- 76.29m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億1,441万円
- 新築時価格
- 1億1,440万円
- 1LDK
- 59.86m²
- -
- 参考相場価格
- 7,605万円
- 新築時価格
- 8,210万円
- 1R
- 40.04m²
- -
- 参考相場価格
- 8,001万円
- 新築時価格
- 8,540万円
- 1LDK
- 41.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,659万円
- 新築時価格
- 8,030万円
- 1LDK
- 40.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,315万円
- 新築時価格
- 1億1,440万円
- 1LDK
- 59.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,325万円
- 新築時価格
- 1億1,140万円
- 1LDK
- 59.64m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークコート渋谷 ザ タワー資産性スコア
資産性スコアとは
パークコート渋谷 ザ タワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
106%築4年新築時価格
1億5,100万円-1,198万円新築騰落率とは
パークコート渋谷 ザ タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,902万円295万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
パークコート渋谷 ザ タワー販売中・賃貸の物件
販売中の物件
PR近隣の販売中物件
パークコート渋谷 ザ タワーマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線明治神宮前駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、39階建て総戸数506戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。
パークコート渋谷 ザ タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート渋谷 ザ タワー（パークコートシブヤザタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区宇田川町1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 39階建（506部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.01㎡〜208.89㎡ |
| 新築時価格 | 7490万円〜18240万円 166.5万円/m²〜718.1万円/m² 平均：15382万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 584万円/坪〜918万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2093迄 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 160台 駐車費※1：50000/月 ~ 69000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 51台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 668台 駐輪場設置率：136% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月494円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月130円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 26007円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート渋谷 ザ タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明治神宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.04m² | 7,344万円 | 3,889万円 |
| 1LDK | 43.38m² | 8,513万円 | 7,168万円 |
| 2LDK | 74.46m² | 1億4,477万円 | 1億1,716万円 |
| 3LDK | 97.26m² | 2億3,517万円 | 2億1,392万円 |
パークコート渋谷 ザ タワー売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 2億250万円〜2億1,850万円895〜966万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築3年
- 2024/06
- 売出価格
- 1億1,310万円〜1億2,310万円915〜996万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 28階
- 当時築3年
- 2024/09
- 売出価格
- 9,262万円〜9,762万円766〜808万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 19階
- 当時築4年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 1億6,330万円〜1億7,330万円979〜1,039万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
ザ・パークハウスアーバンス渋谷現在築4年 - 2024/07
- 売出価格
- 1億3,470万円〜1億4,470万円808〜868万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
ザ・パークハウスアーバンス渋谷現在築4年 - 2022/12
- 売出価格
- 1億2,040万円〜1億3,040万円722〜782万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
ザ・パークハウスアーバンス渋谷現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
宇田川町の人気マンション
イエシルの売却実績
パークコート渋谷 ザ タワーの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。