パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜 外観

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜

川崎市麻生区・百合ヶ丘駅 徒歩6分・築4年

4.22上位15%
6,067万円〜6,929万円
坪単価280万円/坪〜294万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜 外観

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜

川崎市麻生区・百合ヶ丘駅 徒歩6分・築4年

6,067万円〜6,929万円
280万円/坪〜294万円/坪
上位15%
4.22
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,736万円価格を確認する6,390万円3LDK79.38南西
2026,071万円価格を確認する5,290万円3LDK70.37南西
2106,067万円価格を確認する5,290万円3LDK70.37南西
3016,929万円価格を確認する6,590万円3LDK79.38南西
7016,910万円価格を確認する7,190万円3LDK77.70南西
101
参考相場価格
6,736万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 79.38
  • 南西
202
参考相場価格
6,071万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 70.37
  • 南西
210
参考相場価格
6,067万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 70.37
  • 南西
301
参考相場価格
6,929万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 79.38
  • 南西
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701
参考相場価格
6,910万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 77.70
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜資産性スコア

4.22
上位15%
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築4年

新築時価格

6,390万円+346万円
神奈川県川崎市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

6,736万円63万円12ヶ月前

新築時価格6,390万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜マンション概要

小田急小田原線百合ヶ丘駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜(パークホームズシンユリガオカ ヤマテノモリ)
住所神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)7階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積70.37㎡〜79.38㎡
新築時価格4730万円〜8460万円 74万円/m²〜102.7万円/m²
平均:5986万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:6067万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜294万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---川崎市麻生区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水---川崎市麻生区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---川崎市麻生区の平均:4.4液状化への安全性を見る
津波---川崎市麻生区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園民営あい・あい保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 防災倉庫
  • スタディルーム

駐車場・駐輪場

駐車場33
駐車費※115000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:43%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場119
駐輪場設置率:155%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月243円/m²
修繕積立金※1月120円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※111999円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
百合ヶ丘駅
平均
3LDK77.7m²6,736万円5,597万円

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜売買履歴

  • 2022/05
    売出価格
    5,830万円〜6,230万円243〜260万円/坪
    • 75〜83
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築1
  • 2023/01
    売出価格
    5,780万円〜6,180万円272〜291万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2023/02
    売出価格
    5,800万円〜6,200万円273〜292万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜
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