イニシア日暮里アベニュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 1LDK | 33.09m² | 西 |
| 704 | 3,745万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 1LDK | 33.09m² | 西 |
| 802 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 33.09m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,678万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 1LDK
- 33.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 1LDK
- 33.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 33.09m²
- 西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
イニシア日暮里アベニュー資産性スコア
資産性スコアとは
イニシア日暮里アベニュー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築3年新築時価格
3,648万円+30万円新築騰落率とは
イニシア日暮里アベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,678万円6万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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イニシア日暮里アベニューマンション概要
イニシア日暮里アベニューはＪＲ山手線鶯谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。
イニシア日暮里アベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア日暮里アベニュー（イニシアニッポリアベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里4丁目81-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.09㎡〜33.09㎡ |
| 新築時価格 | 3648万円〜6198万円 93.3万円/m²〜120.8万円/m² 平均：4748万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 68台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月357円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月156円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア日暮里アベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.09m² | 3,745万円 | 3,471万円 |
イニシア日暮里アベニュー売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円371〜395万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2024/03
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円385〜409万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2024/03
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円398〜423万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円419〜443万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
クレヴィア日暮里 THE PLACE現在築3年 - 2024/06
- 売出価格
- 8,340万円〜8,840万円400〜424万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築6年
アトラス日暮里イーストレジデンス現在築7年 - 2024/05
- 売出価格
- 6,760万円〜7,160万円416〜440万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
アトラス日暮里イーストレジデンス現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。