3,693万円〜3,724万円
坪単価369万円/坪〜377万円/坪
最終更新2025年04月01日
イニシア日暮里アベニュー部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 1LDK | 33.09m² | 西 |
| 704 | 3,712万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 1LDK | 33.09m² | 西 |
| 802 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 33.09m² | 西 |
202
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 1LDK
- 33.09m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
704
- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 1LDK
- 33.09m²
- 西
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802
- 参考相場価格
- 3,724万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 33.09m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシア日暮里アベニュー資産性スコア
4.60上位3%
イニシア日暮里アベニューの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア日暮里アベニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア日暮里アベニュー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
100%築4年新築時価格
3,648万円+45万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア日暮里アベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,693万円25万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 111.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 98.2万円/m2
想定売買価格
イニシア日暮里アベニュー202の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
イニシア日暮里アベニューマンション概要
ＪＲ山手線鶯谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。
イニシア日暮里アベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア日暮里アベニュー（イニシアニッポリアベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里4丁目81-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.09㎡〜33.09㎡ |
| 新築時価格 | 3648万円〜6198万円 93.3万円/m²〜120.8万円/m² 平均：4748万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 68台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月357円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月156円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア日暮里アベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.09m² | 3,712万円 | 3,481万円 |
イニシア日暮里アベニュー売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円371〜395万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2024/03
- 売出価格
- 6,230万円〜6,630万円381〜405万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2024/03
- 売出価格
- 6,500万円〜6,900万円397〜421万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円405〜433万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
アトラス日暮里ブライトコート現在築6年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,240万円〜5,640万円315〜339万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
ミオカステーロ東日暮里現在築7年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円358〜397万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築3年
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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