5,157万円〜5,484万円
坪単価255万円/坪〜257万円/坪
最終更新2025年04月15日
ライオンズ綾瀬グランフォート部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 66.38m² | 西 |
| 201 | 5,484万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.92m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,157万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 66.38m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 5,484万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 70.92m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズ綾瀬グランフォート資産性スコア
3.96
ライオンズ綾瀬グランフォートの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ綾瀬グランフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ綾瀬グランフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
101%築4年新築時価格
4,990万円+167万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズ綾瀬グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,157万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 77.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 83.6万円/m2
想定売買価格
ライオンズ綾瀬グランフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ライオンズ綾瀬グランフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。
ライオンズ綾瀬グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ綾瀬グランフォート（ライオンズアヤセグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西亀有2丁目1280 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.38㎡〜70.92㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜7190万円 75.2万円/m²〜89.7万円/m² 平均：5765万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：19000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 88台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ綾瀬グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.65m² | 5,320万円 | 4,406万円 |
ライオンズ綾瀬グランフォート売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円266〜286万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
- 2022/12
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円261〜281万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2023/02
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円239〜257万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円251〜270万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
エクセレントシティ綾瀬III現在築8年 - 2021/11
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円219〜237万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築5年
エクセレントシティ綾瀬III現在築8年 - 2021/10
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円218〜237万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
エクセレントシティ綾瀬III現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。