パークホームズ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,658万円 | 価格を確認する | 6,718万円 | 4LDK | 80.08m² | 南 |
| 802 | 6,528万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.16m² | 南 |
| 803 | 6,528万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.16m² | 南 |
| 804 | 6,528万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.16m² | 南 |
| 805 | 6,707万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 806 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 2LDK | 61.87m² | 南 |
| 807 | 6,467万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 67.51m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,658万円
- 新築時価格
- 6,718万円
- 4LDK
- 80.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,528万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,528万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,528万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 3LDK
- 68.16m²
- 南
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,707万円
- 新築時価格
- 5,738万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,977万円
- 新築時価格
- 4,928万円
- 2LDK
- 61.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,467万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 3LDK
- 67.51m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
パークホームズ船堀新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築3年新築時価格
6,718万円+940万円新築騰落率とは
パークホームズ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
7,658万円46万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数78戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ船堀（パークホームズフナボリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西1丁目2913-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.87㎡〜80.08㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜6798万円 74万円/m²〜85.6万円/m² 平均：5568万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 156台 駐輪場設置率：226% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月219円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月101円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10102円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.87m² | 5,858万円 | 3,812万円 |
| 3LDK | 68.16m² | 6,463万円 | 5,039万円 |
| 4LDK | 80.08m² | 7,516万円 | 5,945万円 |
パークホームズ船堀売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円328〜347万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築3年
売買履歴とは
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。