パークホームズ船堀 外観

パークホームズ船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩11分・築4年

4.34上位7%
5,666万円〜7,506万円
坪単価302万円/坪〜313万円/坪
最終更新2025年04月01日
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パークホームズ船堀 外観

パークホームズ船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩11分・築4年

5,666万円〜7,506万円
302万円/坪〜313万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年04月01日

パークホームズ船堀部屋別の参考相場価格

7部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8017,459万円価格を確認する6,718万円4LDK80.08
8026,374万円価格を確認する5,528万円3LDK68.16
8036,374万円価格を確認する5,528万円3LDK68.16
8046,374万円価格を確認する5,528万円3LDK68.16
8056,571万円価格を確認する5,738万円3LDK70.04
8065,786万円価格を確認する4,928万円2LDK61.87
8076,313万円価格を確認する5,488万円3LDK67.51
801
参考相場価格
7,459万円
新築時価格
6,718万円
  • 4LDK
  • 80.08
802
参考相場価格
6,374万円
新築時価格
5,528万円
  • 3LDK
  • 68.16
803
参考相場価格
6,374万円
新築時価格
5,528万円
  • 3LDK
  • 68.16
804
参考相場価格
6,374万円
新築時価格
5,528万円
  • 3LDK
  • 68.16
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805
参考相場価格
6,571万円
新築時価格
5,738万円
  • 3LDK
  • 70.04
806
参考相場価格
5,786万円
新築時価格
4,928万円
  • 2LDK
  • 61.87
807
参考相場価格
6,313万円
新築時価格
5,488万円
  • 3LDK
  • 67.51

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ船堀資産性スコア

4.34
上位7%
パークホームズ船堀の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ船堀

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ船堀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築4年

新築時価格

6,718万円+741万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ船堀価格推移と将来予測

参考相場価格

7,459万円142万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/4
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ船堀801の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

パークホームズ船堀マンション概要

このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ船堀詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ船堀(パークホームズフナボリ)
住所東京都江戸川区北葛西1丁目2913-4
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)10階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積61.87㎡〜80.08㎡
新築時価格4598万円〜6798万円 74万円/m²〜85.6万円/m²
平均:5568万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:5666万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:6194万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:7318万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価302万円/坪〜313万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マリヤ保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※120000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:36%
バイク置き場4
駐車設置率:6%
駐輪場156
駐輪場設置率:226%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月219円/m²
修繕積立金※1月101円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※110102円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ船堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
2LDK61.87m²5,717万円3,776万円
3LDK68.16m²6,307万円5,038万円
4LDK80.08m²7,369万円5,850万円

パークホームズ船堀売買履歴

  • 2024/05
    売出価格
    6,760万円〜7,160万円328〜348万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築3
  • 2025/02
    売出価格
    7,620万円〜8,020万円315〜331万円/坪
    • 75〜85
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ船堀

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。