パークホームズ成増二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,195万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 4LDK | 77.38m² | 南西 |
| 402 | 7,014万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 403 | 7,020万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 404 | 7,020万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 405 | 7,016万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 406 | 6,538万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 69.96m² | 南西 |
| 407 | 6,538万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 69.96m² | 南西 |
| 408 | 6,538万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 69.96m² | 南西 |
| 409 | 6,474万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 69.28m² | 南西 |
| 410 | 5,952万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 411 | 5,953万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 412 | 6,474万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 3LDK | 69.28m² | 南西 |
| 413 | 7,768万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 4LDK | 83.39m² | 南西 |
| 414 | 6,612万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.03m² | 南東 |
| 415 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 68.56m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 7,195万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 4LDK
- 77.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,014万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,020万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,020万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,016万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,538万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 69.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,538万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 69.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,538万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 3LDK
- 69.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,474万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 69.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,952万円
- 新築時価格
- 5,508万円
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ成増二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ成増二丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築4年新築時価格
6,488万円+707万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ成増二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,195万円132万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 93万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 94.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークホームズ成増二丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ成増二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ成増二丁目（パークホームズナリマスニチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増2丁目220-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.96㎡〜83.39㎡ |
| 新築時価格 | 4698万円〜7158万円 68.5万円/m²〜89.6万円/m² 平均：5728万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 110台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月257円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月111円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11101円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ成増二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.96m² | 6,532万円 | 4,718万円 |
| 4LDK | 80.38m² | 7,485万円 | 5,490万円 |
パークホームズ成増二丁目売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円289〜307万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2024/02
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円318〜337万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2025/02
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円317〜336万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,830万円〜5,230万円258〜280万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
ソライエ成増現在築7年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円285〜308万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
サンリヤン成増アーバンステージ現在築5年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円222〜240万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
リビオ成増フォレストエア現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
成増の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。