5,837万円〜7,956万円
坪単価302万円/坪〜315万円/坪
最終更新2024年11月20日
パークホームズ成増二丁目部屋別の参考相場価格
15部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,276万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 4LDK | 77.38m² | 南西 |
| 402 | 7,044万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 403 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 404 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 405 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.06m² | 南西 |
| 406 | 6,530万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 69.96m² | 南西 |
| 407 | 6,530万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 69.96m² | 南西 |
| 408 | 6,530万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 69.96m² | 南西 |
| 409 | 6,476万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 69.28m² | 南西 |
| 410 | 5,925万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 411 | 5,924万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 63.96m² | 南西 |
| 412 | 6,476万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 3LDK | 69.28m² | 南西 |
| 413 | 7,910万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 4LDK | 83.39m² | 南西 |
| 414 | 6,577万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.03m² | 南東 |
| 415 | 6,343万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 68.56m² | 北東 |
401
- 参考相場価格
- 7,276万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 4LDK
- 77.38m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,044万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,053万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,053万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 7,053万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.06m²
- 南西
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406
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 69.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 69.96m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 3LDK
- 69.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,476万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 69.28m²
- 南西
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410
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 5,508万円
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークホームズ成増二丁目資産性スコア
4.33上位7%
パークホームズ成増二丁目の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ成増二丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築3年新築時価格
6,488万円+788万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ成増二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,276万円1万円12ヶ月前
新築時価格6,488万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ成増二丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ成増二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ成増二丁目（パークホームズナリマスニチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増2丁目220-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.96㎡〜83.39㎡ |
| 新築時価格 | 4698万円〜7158万円 68.5万円/m²〜89.6万円/m² 平均：5728万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 110台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月257円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月111円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11101円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ成増二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.96m² | 6,530万円 | 4,753万円 |
| 4LDK | 80.38m² | 7,530万円 | 5,555万円 |
パークホームズ成増二丁目売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 6,580万円〜6,980万円290〜308万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2024/02
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円313〜333万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,580万円〜5,980万円260〜278万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 階
- 当時築6年
ソライエ成増現在築6年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円224〜243万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
リビオ成増ブライトエア現在築3年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円270〜291万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
ソライエ成増現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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成増の人気マンション
イエシルの売却実績
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。