号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,310万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	72.78m²	西
202	4,896万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	67.21m²	西
204	4,896万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	67.21m²	西
206	4,896万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	67.21m²	西
207	4,896万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	67.21m²	西
208	4,896万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	67.21m²	西
209	4,896万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	67.21m²	西
210	5,124万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	70.06m²	西
211	5,429万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	73.87m²	南東
212	5,153万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.06m²	南東
213	5,153万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.06m²	南東
214	5,151万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.02m²	南東
218	5,185万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.50m²	南東
219	5,417万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	73.87m²	南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,310万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
72.78m²
西

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202

参考相場価格: 4,896万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
67.21m²
西

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204

参考相場価格: 4,896万円

新築時価格: 3,948万円

3LDK
67.21m²
西

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 4,896万円

新築時価格: 3,948万円

3LDK
67.21m²
西

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207

参考相場価格: 4,896万円

新築時価格: 3,948万円

3LDK
67.21m²
西

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208

参考相場価格: 4,896万円

新築時価格: 3,948万円

3LDK
67.21m²
西

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209

参考相場価格: 4,896万円

新築時価格: 3,948万円

3LDK
67.21m²
西

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210

参考相場価格: 5,124万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
70.06m²
西

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211

参考相場価格: 5,429万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
73.87m²
南東

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212

参考相場価格: 5,153万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
70.06m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス資産性スコア

3.93

パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンスの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
72.78m²

新築騰落率

112%築4年

新築時価格

4,598万円+712万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス価格推移と将来予測

/7階

3LDK
72.78m²

201の参考相場価格 2025/4: 5,310万円
31万円前年比

参考相場価格

5,310万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 73万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 92.5万円/m2

想定売買価格

パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,190万円

クリオ等々力緑地壱番館

3LDK
66.70m²

南武線「武蔵中原駅」徒歩15分

パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンスマンション概要

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築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス（パークホームズムサシシンジョウフィールドレジデンス）
住所	神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目878-4
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩17分ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩25分東急大井町線「等々力」徒歩71分
築年数	築4年
階建（総戸数）	7階建（120部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.21㎡〜73.87㎡
新築時価格	3748万円〜4998万円 55.8万円/m²〜70.9万円/m² 平均：4365万円/m²
参考相場価格	3LDK：4858万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	239万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	花の美保育室( ) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫公園あり

駐車場・駐輪場

駐車場	48台駐車費^※1：10000/月 ~ 16000/月駐車設置率：42%
バイク置き場	3台駐車設置率：3%
駐輪場	247台駐輪場設置率：215%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費^※1	月178円/m²
修繕積立金^※1	月110円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	10992円/m²