パークホームズ川越 ザ レジデンス 外観

パークホームズ川越 ザ レジデンス

川越市・川越駅 徒歩6分・築3年

4.15上位15%
4,775万円〜5,946万円
坪単価265万円/坪〜277万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ川越 ザ レジデンス 外観

パークホームズ川越 ザ レジデンス

川越市・川越駅 徒歩6分・築3年

4,775万円〜5,946万円
265万円/坪〜277万円/坪
上位15%
4.15
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ川越 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2035,538万円価格を確認する5,300万円3LDK69.02
2044,775万円価格を確認する4,290万円2LDK58.86
3015,896万円価格を確認する5,900万円3LDK72.84
3025,405万円価格を確認する5,140万円3LDK66.82
3035,598万円価格を確認する5,340万円3LDK69.02
4015,929万円価格を確認する5,990万円3LDK72.84
4025,432万円価格を確認する5,170万円3LDK66.82
5015,946万円価格を確認する6,030万円3LDK72.84
5025,445万円価格を確認する5,190万円3LDK66.82
6025,456万円価格を確認する5,190万円3LDK66.82
9025,542万円価格を確認する5,270万円3LDK66.82
9035,745万円価格を確認する5,490万円3LDK69.02
10025,567万円価格を確認する5,290万円3LDK66.82
11044,938万円価格を確認する4,580万円2LDK58.86
12044,942万円価格を確認する4,590万円2LDK58.86
203
参考相場価格
5,538万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 69.02
204
参考相場価格
4,775万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 58.86
301
参考相場価格
5,896万円
新築時価格
5,900万円
  • 3LDK
  • 72.84
302
参考相場価格
5,405万円
新築時価格
5,140万円
  • 3LDK
  • 66.82
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303
参考相場価格
5,598万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 69.02
401
参考相場価格
5,929万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 72.84
402
参考相場価格
5,432万円
新築時価格
5,170万円
  • 3LDK
  • 66.82
501
参考相場価格
5,946万円
新築時価格
6,030万円
  • 3LDK
  • 72.84
502
参考相場価格
5,445万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 66.82
602
参考相場価格
5,456万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 66.82

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ川越 ザ レジデンス資産性スコア

4.15
上位15%
パークホームズ川越 ザ レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ川越 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築3年

新築時価格

5,300万円+238万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ川越 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,538万円80万円12ヶ月前

新築時価格5,300万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ川越 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件

販売中の物件

パークホームズ川越 ザ レジデンスマンション概要

東武東上線川越駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ川越 ザ レジデンス、駅からとても近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でとても綺麗で、RC造り、16階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ川越 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ川越 ザ レジデンス
住所埼玉県川越市菅原町5-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)16階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積58.86㎡〜72.84㎡
新築時価格4290万円〜6380万円 68.6万円/m²〜87.6万円/m²
平均:5287万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:4775万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5405万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価265万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---川越市の平均:3.9地震への安全性を見る
洪水---川越市の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化---川越市の平均:3.9液状化への安全性を見る
津波---川越市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ねむの木保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※118000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:31%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月259円/m²
修繕積立金※1月156円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※115596円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ川越 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川越駅
平均
2LDK58.86m²4,938万円2,898万円
3LDK67.92m²5,554万円3,956万円

パークホームズ川越 ザ レジデンス売買履歴

  • 2023/05
    売出価格
    4,590万円〜4,950万円258〜278万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築2
  • 2023/10
    売出価格
    5,730万円〜6,130万円278〜297万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築2
  • 2024/03
    売出価格
    6,080万円〜6,480万円276〜294万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築2

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ川越 ザ レジデンス
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