4,704万円〜5,927万円
坪単価264万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークホームズ川越 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 5,527万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 69.02m² | 南 |
| 204 | 4,704万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 58.86m² | 東 |
| 301 | 5,865万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 302 | 5,353万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 303 | 5,541万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 69.02m² | 南 |
| 401 | 5,893万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 402 | 5,369万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 501 | 5,927万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 502 | 5,395万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 602 | 5,411万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 902 | 5,524万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 903 | 5,721万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 69.02m² | 南 |
| 1002 | 5,532万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 66.82m² | 南 |
| 1104 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 58.86m² | 東 |
| 1204 | 4,823万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 58.86m² | 東 |
203
- 参考相場価格
- 5,527万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 69.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 58.86m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 5,865万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,353万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,541万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 69.02m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 5,927万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 5,395万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
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602
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- 5,411万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 66.82m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ川越 ザ レジデンス資産性スコア
4.15上位15%
パークホームズ川越 ザ レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ川越 ザ レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ川越 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築4年新築時価格
5,300万円+227万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ川越 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,527万円34万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 80.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 68.7万円/m2
想定売買価格
パークホームズ川越 ザ レジデンス203の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ川越 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ川越 ザ レジデンスマンション概要
東武東上線川越駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、16階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ川越 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ川越 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市菅原町5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.86㎡〜72.84㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6380万円 68.6万円/m²〜87.6万円/m² 平均：5287万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月259円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月156円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15596円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ川越 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.86m² | 4,823万円 | 2,816万円 |
| 3LDK | 67.92m² | 5,529万円 | 3,897万円 |
パークホームズ川越 ザ レジデンス売買履歴
- 2023/05
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円261〜282万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築2年
- 2023/10
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円279〜298万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築2年
- 2024/03
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円279〜297万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円247〜266万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築3年
レ・ジェイド タイムズコア川越現在築3年 - 2023/06
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円236〜254万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築1年
レ・ジェイド タイムズコア川越現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。