3,916万円〜4,455万円
坪単価233万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年04月01日
プレシス本川越ルミナス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,916万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 203 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 806 | 4,336万円 | 価格を確認する | 4,209万円 | 3LDK | 61.42m² | 南 |
| 906 | 4,346万円 | 価格を確認する | 4,289万円 | 3LDK | 61.42m² | 南 |
| 1003 | 4,132万円 | 価格を確認する | 4,069万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1004 | 4,132万円 | 価格を確認する | 4,069万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1005 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,489万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1103 | 4,156万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1105 | 4,018万円 | 価格を確認する | 3,919万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1106 | 4,414万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 3LDK | 61.42m² | 南 |
| 1202 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,979万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1204 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,229万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1205 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,979万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1206 | 4,455万円 | 価格を確認する | 4,529万円 | 3LDK | 61.42m² | 南 |
| 1302 | 4,110万円 | 価格を確認する | 4,039万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1303 | 4,254万円 | 価格を確認する | 4,309万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1304 | 4,254万円 | 価格を確認する | 4,309万円 | 3LDK | 57.68m² | 南 |
| 1305 | 4,110万円 | 価格を確認する | 4,039万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
| 1405 | 4,121万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 3LDK | 54.81m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 3,916万円
- 新築時価格
- 3,299万円
- 3LDK
- 54.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,063万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 57.68m²
- 南
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806
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 4,209万円
- 3LDK
- 61.42m²
- 南
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906
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- 4,289万円
- 3LDK
- 61.42m²
- 南
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1003
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- 4,069万円
- 3LDK
- 57.68m²
- 南
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1004
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- 4,069万円
- 3LDK
- 57.68m²
- 南
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1005
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,489万円
- 3LDK
- 54.81m²
- 南
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1103
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 4,149万円
- 3LDK
- 57.68m²
- 南
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1105
- 参考相場価格
- 4,018万円
- 新築時価格
- 3,919万円
- 3LDK
- 54.81m²
- 南
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1106
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 4,449万円
- 3LDK
- 61.42m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス本川越ルミナス資産性スコア
3.88
プレシス本川越ルミナスの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス本川越ルミナスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス本川越ルミナス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
120%築3年新築時価格
3,299万円+617万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス本川越ルミナス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,916万円13万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 71.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 68.7万円/m2
想定売買価格
プレシス本川越ルミナス202の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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プレシス本川越ルミナスマンション概要
西武新宿線本川越駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため忙しい朝も快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。
プレシス本川越ルミナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス本川越ルミナス（プレシスホンカワゴエルミナス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市通町20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.81㎡〜61.42㎡ |
| 新築時価格 | 3299万円〜4699万円 58.9万円/m²〜76.5万円/m² 平均：3941万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：19000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 157台 駐輪場設置率：201% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス本川越ルミナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.68m² | 4,132万円 | 3,862万円 |
プレシス本川越ルミナス売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円236〜257万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築2年
- 2024/03
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円227〜246万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築2年
- 2024/08
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円223〜242万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。