3,567万円〜6,218万円
坪単価448万円/坪〜475万円/坪
最終更新2025年04月01日
プレール・ドゥーク文京湯島部屋別の参考相場価格
6部屋 / 64部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,680万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 802 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 25.63m² | - |
| 803 | 5,692万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 40.59m² | - |
| 804 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 805 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 806 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 26.22m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,680万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 40.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 1K
- 25.63m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 40.59m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,756万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1K
- 26.22m²
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805
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク文京湯島資産性スコア
4.67上位3%
プレール・ドゥーク文京湯島の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク文京湯島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク文京湯島新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築3年新築時価格
4,730万円+950万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク文京湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
5,680万円153万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 140.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 140万円/m2
プレール・ドゥーク文京湯島801の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク文京湯島販売中・賃貸の物件（4件）
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PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク文京湯島マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩1分の距離にあるプレール・ドゥーク文京湯島、駅から近距離のため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
プレール・ドゥーク文京湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク文京湯島（プレールドゥークブンキョウユシマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目241-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.63㎡〜44.06㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜4920万円 110.8万円/m²〜135万円/m² 平均：3922万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜475万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 65台 駐輪場設置率：102% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月260円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月65円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 1561円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク文京湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.22m² | 3,711万円 | 2,298万円 |
| 1LDK | 40.59m² | 5,657万円 | 5,277万円 |
プレール・ドゥーク文京湯島売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億4,160万円〜1億5,160万円684〜732万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
ディアナコート文京本郷台現在築7年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億5,010万円〜1億6,010万円732〜781万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
クレヴィア文京湯島現在築5年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,510万円〜5,910万円509〜546万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
グラン レ・ジェイド御茶ノ水現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。