2,723万円〜4,822万円
坪単価338万円/坪〜363万円/坪
最終更新2025年04月01日
プレール・ドゥーク小竹向原部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 31.19m² | - |
| 102 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 103 | 2,762万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 26.52m² | - |
| 104 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 105 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 106 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 201 | 3,338万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1K | 31.19m² | - |
| 202 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 203 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 26.52m² | - |
| 204 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 205 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 206 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 207 | 3,153万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1K | 29.52m² | - |
| 208 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 209 | 4,789万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 46.81m² | - |
| 301 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1K | 31.19m² | - |
| 302 | 2,828万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 303 | 2,866万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 26.52m² | - |
| 304 | 2,828万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 305 | 2,828万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 306 | 2,828万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 307 | 3,172万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1K | 29.52m² | - |
| 308 | 2,811万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.80m² | - |
| 309 | 4,822万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 46.81m² | - |
| 401 | 3,391万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 31.19m² | - |
| 402 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 403 | 2,891万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 26.52m² | - |
| 404 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 405 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 406 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1K | 25.96m² | - |
| 501 | 4,490万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1LDK | 41.42m² | - |
| 502 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1K | 35.71m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1K
- 31.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1K
- 25.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1K
- 26.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1K
- 25.96m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 2,790万円
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- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 2,790万円
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- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- 3,300万円
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- 2,807万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,847万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1K
- 26.52m²
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- 2,807万円
- 新築時価格
- 2,880万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク小竹向原資産性スコア
4.58上位3%
プレール・ドゥーク小竹向原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク小竹向原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク小竹向原新築時価格からの騰落率
新築騰落率
102%築3年新築時価格
3,210万円+26万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
3,236万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 103.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 96.6万円/m2
プレール・ドゥーク小竹向原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク小竹向原販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク小竹向原マンション概要
東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩3分の距離にあるプレール・ドゥーク小竹向原、駅からすぐで通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
プレール・ドゥーク小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク小竹向原（プレールドゥークコタケムカイハラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目18-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜46.81㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4200万円 89.3万円/m²〜112.5万円/m² 平均：3072万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜363万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：91% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月390円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月97円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2339円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.96m² | 2,828万円 | 1,774万円 |
| 1LDK | 46.81m² | 4,789万円 | 3,257万円 |
プレール・ドゥーク小竹向原売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円241〜259万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
イニシアテラス小竹向原現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク小竹向原の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。