5,540万円〜6,557万円
坪単価268万円/坪〜273万円/坪
最終更新2025年02月04日
パークホームズ登戸スクエア部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,557万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 80.17m² | 南西 |
| 102 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 68.26m² | 南西 |
| 201 | 6,533万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 4LDK | 80.17m² | 南西 |
| 502 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.26m² | 南西 |
| 701 | 6,158万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 74.52m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 6,557万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 4LDK
- 80.17m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,540万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 68.26m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,533万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 4LDK
- 80.17m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,599万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 68.26m²
- 南西
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701
- 参考相場価格
- 6,158万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 74.52m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ登戸スクエア資産性スコア
4.03上位20%
パークホームズ登戸スクエアの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ登戸スクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ登戸スクエア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
100%築3年新築時価格
6,298万円+259万円神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ登戸スクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,557万円183万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 81.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 92.2万円/m2
想定売買価格
パークホームズ登戸スクエア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ登戸スクエアマンション概要
このマンションは小田急小田原線登戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ登戸スクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ登戸スクエア（パークホームズノボリトスクエア） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸字己耕地2466-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.26㎡〜80.17㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜7898万円 70.3万円/m²〜96.1万円/m² 平均：5742万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期地上権 借地期限：2093迄 地代(月額㎡単価)※1：153円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 104台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月209円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月139円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13894円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ登戸スクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 登戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.26m² | 5,599万円 | 4,930万円 |
| 4LDK | 80.17m² | 6,545万円 | 5,606万円 |
パークホームズ登戸スクエア売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 5,515万円〜5,915万円245〜263万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2024/04
- 売出価格
- 4,833万円〜5,233万円234〜254万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円296〜318万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
サンクレイドル向ヶ丘遊園現在築7年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,590万円〜6,990万円300〜318万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ミオカステーロ向ヶ丘遊園II現在築4年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,880万円〜7,280万円379〜401万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築1年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。