7,850万円〜1億5,184万円
坪単価311万円/坪〜358万円/坪
最終更新2025年01月22日
グランドヒルズ成城部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,162万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 2LDK | 86.75m² | - |
| 102 | 9,836万円 | 価格を確認する | 1億1,400万円 | 3LDK | 101.22m² | - |
| 103 | 9,078万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 3LDK | 96.04m² | - |
| 104 | 9,421万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 3LDK | 99.34m² | - |
| 105 | 8,618万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 2LDK | 91.24m² | - |
| 106 | 1億258万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 105.99m² | - |
| 201 | 8,385万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 2LDK | 85.37m² | - |
| 202 | 1億332万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 3LDK | 101.24m² | - |
| 203 | 9,534万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 3LDK | 96.06m² | - |
| 204 | 9,458万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 95.18m² | - |
| 205 | 9,224万円 | 価格を確認する | 1億2,100万円 | 3LDK | 94.22m² | - |
| 301 | 1億1,326万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 3LDK | 110.22m² | - |
| 302 | 1億360万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 3LDK | 101.26m² | - |
| 303 | 9,628万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 3LDK | 96.08m² | - |
| 304 | 9,544万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 95.19m² | - |
| 305 | 9,387万円 | 価格を確認する | 1億2,100万円 | 3LDK | 94.48m² | - |
| 306 | 7,850万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 2LDK | 79.61m² | - |
| 307 | 9,170万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 3LDK | 93.14m² | - |
| 401 | 1億3,320万円 | 価格を確認する | 1億6,700万円 | 3LDK | 124.88m² | - |
| 402 | 1億1,930万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 3LDK | 114.38m² | - |
| 403 | 1億1,599万円 | 価格を確認する | 1億5,400万円 | 3LDK | 111.44m² | - |
| 404 | 1億3,462万円 | 価格を確認する | 1億7,850万円 | 3LDK | 126.21m² | - |
| 405 | 9,754万円 | 価格を確認する | 1億2,550万円 | 3LDK | 95.76m² | - |
| 406 | 1億568万円 | 価格を確認する | 1億3,350万円 | 3LDK | 101.82m² | - |
| 501 | 1億3,349万円 | 価格を確認する | 1億7,450万円 | 3LDK | 124.94m² | - |
| 502 | 1億2,013万円 | 価格を確認する | 1億6,400万円 | 3LDK | 114.46m² | - |
| 503 | 1億1,703万円 | 価格を確認する | 1億5,950万円 | 3LDK | 111.51m² | - |
| 504 | 1億3,492万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 3LDK | 126.28m² | - |
| 505 | 9,785万円 | 価格を確認する | 1億2,550万円 | 3LDK | 95.81m² | - |
| 506 | 1億601万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 101.86m² | - |
| 601 | 1億5,184万円 | 価格を確認する | 1億9,450万円 | 3LDK | 140.17m² | - |
| 602 | 1億3,870万円 | 価格を確認する | 1億8,450万円 | 3LDK | 129.78m² | - |
| 603 | 1億3,330万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 4LDK | 125.85m² | - |
| 604 | 1億4,943万円 | 価格を確認する | 2億850万円 | 4LDK | 139.06m² | - |
| 605 | 1億1,637万円 | 価格を確認する | 1億3,950万円 | 3LDK | 110.37m² | - |
| 606 | 1億2,266万円 | 価格を確認する | 1億4,650万円 | 4LDK | 115.84m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,162万円
- 新築時価格
- 9,600万円
- 2LDK
- 86.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,836万円
- 新築時価格
- 1億1,400万円
- 3LDK
- 101.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,078万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 3LDK
- 96.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,421万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 3LDK
- 99.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,618万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 2LDK
- 91.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1億258万円
- 新築時価格
- 8,800万円
- 2LDK
- 105.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,385万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 2LDK
- 85.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億332万円
- 新築時価格
- 1億3,500万円
- 3LDK
- 101.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,534万円
- 新築時価格
- 1億2,600万円
- 3LDK
- 96.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,458万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 3LDK
- 95.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドヒルズ成城資産性スコア
4.53上位3%
グランドヒルズ成城の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランドヒルズ成城の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドヒルズ成城居住エリアの評価
グランドヒルズ成城新築時価格からの騰落率
新築騰落率
86%築16年新築時価格
9,600万円1,438万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランドヒルズ成城価格推移と将来予測
参考相場価格
8,162万円190万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 94.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 93.4万円/m2
想定売買価格
グランドヒルズ成城101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランドヒルズ成城マンション概要
このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの１つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。
グランドヒルズ成城詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドヒルズ成城（グランドヒルズせいじょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区成城1丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 79.61㎡〜140.17㎡ |
| 新築時価格 | 8800万円〜20850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜358万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドヒルズ成城間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成城学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.75m² | 8,385万円 | 5,244万円 |
| 3LDK | 101.54m² | 1億464万円 | 7,205万円 |
| 4LDK | 125.85m² | 1億3,330万円 | 8,325万円 |
グランドヒルズ成城売買履歴
- 2017/12
- 売出価格
- 8,710万円〜9,210万円310〜327万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2018/03
- 売出価格
- 9,630万円〜1億130万円335〜352万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2018/07
- 売出価格
- 9,510万円〜1億10万円329〜346万円/坪
- 90〜100m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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成城の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。