5,231万円〜5,742万円
坪単価262万円/坪〜276万円/坪
最終更新2025年02月04日
パークホームズ戸田公園部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 102 | 5,356万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 103 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 104 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 105 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 106 | 5,231万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 108 | 5,237万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 65.53m² | 東 |
| 201 | 5,369万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 202 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 203 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 204 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 205 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 208 | 5,252万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 209 | 5,504万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 301 | 5,408万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 302 | 5,414万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 303 | 5,414万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 304 | 5,414万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 308 | 5,290万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 309 | 5,541万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 401 | 5,470万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 402 | 5,480万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 403 | 5,480万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 404 | 5,480万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 406 | 5,480万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 408 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 409 | 5,605万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 501 | 5,522万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 502 | 5,536万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 503 | 5,536万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 504 | 5,536万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 506 | 5,536万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 507 | 5,536万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 508 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 509 | 5,656万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 601 | 5,556万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 602 | 5,571万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 605 | 5,571万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 606 | 5,571万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 608 | 5,445万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 609 | 5,689万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 705 | 5,622万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 707 | 5,496万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 708 | 5,742万円 | 価格を確認する | 5,708万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 801 | 5,625万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 804 | 5,625万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 805 | 5,625万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 807 | 5,503万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,356万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,347万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,347万円
- 新築時価格
- 4,428万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,347万円
- 新築時価格
- 4,428万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 3LDK
- 65.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 3LDK
- 65.53m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
- 4,908万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
- 4,918万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ戸田公園資産性スコア
4.07上位20%
パークホームズ戸田公園の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ戸田公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築3年新築時価格
4,588万円+762万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,350万円102万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 79.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.5万円/m2
想定売買価格
パークホームズ戸田公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ戸田公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ戸田公園（パークホームズトダコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市川岸3丁目2139-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.53㎡〜68.82㎡ |
| 新築時価格 | 4288万円〜6098万円 65.1万円/m²〜90.6万円/m² 平均：5075万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 51台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：69% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 152台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月209円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月131円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13095円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.28m² | 5,480万円 | 4,075万円 |
パークホームズ戸田公園売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円262〜282万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年
- 2024/09
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円266〜286万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2025/01
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円287〜307万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
川岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。