ピアース用賀レジデンス 外観

ピアース用賀レジデンス

世田谷区・用賀駅 徒歩5分・築3年

4.66上位3%
4,811万円〜9,903万円
坪単価421万円/坪〜464万円/坪
最終更新2025年01月22日
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ピアース用賀レジデンス 外観

ピアース用賀レジデンス

世田谷区・用賀駅 徒歩5分・築3年

4,811万円〜9,903万円
421万円/坪〜464万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年01月22日

ピアース用賀レジデンス部屋別の参考相場価格

13部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,957万円価格を確認する4,890万円1LDK38.77北西
1025,370万円価格を確認する5,490万円1LDK42.03北西
1036,930万円価格を確認する7,290万円2LDK53.84北西
1047,596万円価格を確認する6,890万円2LDK59.41南東
2048,914万円価格を確認する7,990万円2LDK69.69南東
2057,369万円価格を確認する6,890万円2LDK57.51南東
2067,369万円価格を確認する6,890万円2LDK57.51南東
2077,369万円価格を確認する6,890万円2LDK57.51南東
2087,369万円価格を確認する6,890万円2LDK57.51南東
2097,369万円価格を確認する6,890万円2LDK57.51南東
2107,369万円価格を確認する6,890万円2LDK57.51南東
2117,735万円価格を確認する7,290万円2LDK60.46南東
2128,092万円価格を確認する7,690万円2LDK63.51南東
101
参考相場価格
4,957万円
新築時価格
4,890万円
  • 1LDK
  • 38.77
  • 北西
102
参考相場価格
5,370万円
新築時価格
5,490万円
  • 1LDK
  • 42.03
  • 北西
103
参考相場価格
6,930万円
新築時価格
7,290万円
  • 2LDK
  • 53.84
  • 北西
104
参考相場価格
7,596万円
新築時価格
6,890万円
  • 2LDK
  • 59.41
  • 南東
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204
参考相場価格
8,914万円
新築時価格
7,990万円
  • 2LDK
  • 69.69
  • 南東
205
参考相場価格
7,369万円
新築時価格
6,890万円
  • 2LDK
  • 57.51
  • 南東
206
参考相場価格
7,369万円
新築時価格
6,890万円
  • 2LDK
  • 57.51
  • 南東
207
参考相場価格
7,369万円
新築時価格
6,890万円
  • 2LDK
  • 57.51
  • 南東
208
参考相場価格
7,369万円
新築時価格
6,890万円
  • 2LDK
  • 57.51
  • 南東
209
参考相場価格
7,369万円
新築時価格
6,890万円
  • 2LDK
  • 57.51
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ピアース用賀レジデンス利回り・空室率を診断します。

ピアース用賀レジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
ピアース用賀レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ピアース用賀レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ピアース用賀レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築3年

新築時価格

4,890万円+67万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ピアース用賀レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,957万円49万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ピアース用賀レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ピアース用賀レジデンスマンション概要

ピアース用賀レジデンスは東急田園都市線用賀駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数52戸のマンションです。

ピアース用賀レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ピアース用賀レジデンス(ピアースヨウガレジデンス)
住所東京都世田谷区玉川台2丁目236-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)5階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積35.86㎡〜70.64㎡
新築時価格4890万円〜11190万円 114.7万円/m²〜158.4万円/m²
平均:7213万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:4811万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:6930万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8887万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価421万円/坪〜464万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水---世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波---世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さくらの木 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※129000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:15%
バイク置き場2
駐車設置率:4%
駐輪場39
駐輪場設置率:75%

管理・維持

管理会社(株)モリモトクオリティ
管理費※1月290円/m²
修繕積立金※1月107円/m²
管理準備金※1440円/m²
修繕積立一時金※111771円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ピアース用賀レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
用賀駅
平均
1LDK38.77m²5,254万円4,077万円
2LDK57.51m²7,451万円6,132万円
3LDK68.26m²9,376万円8,119万円

ピアース用賀レジデンス売買履歴

  • 2022/02
    売出価格
    5,320万円〜5,720万円491〜528万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2023/07
    売出価格
    7,250万円〜7,650万円404〜426万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築1
  • 2023/10
    売出価格
    4,920万円〜5,320万円420〜454万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築2

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/07
    売出価格
    6,270万円〜6,670万円554〜589万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築1
    ピアース用賀現在築1

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはピアース用賀レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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ピアース用賀
5,980万
  • 1LDK
  • 36.64
  • 2階/6階建

ピアース用賀レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

用賀駅のマンション

用賀駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。渋谷まで電車で約15分と都心へのアクセスは良好。用賀駅には数多くのオフィスや飲食店が入居する、大型複合施設、世田谷ビジネススクエアが直結しています。オフィスエリアですが、駅から徒歩20分ほどの場所に豊かな自然が楽しめる砧公園があります。オフィス街と自然が見事に融合したエリアです。そんな用賀のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: