号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,795万円	価格を確認する	4,590万円	1LDK	43.34m²	北西
302	4,094万円	価格を確認する	3,890万円	1LDK	36.66m²	北西
303	5,412万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	49.06m²	北西
304	5,063万円	価格を確認する	5,020万円	2LDK	45.24m²	南西
305	5,042万円	価格を確認する	4,990万円	2DK	45.34m²	南西
306	5,042万円	価格を確認する	4,990万円	2DK	45.34m²	南西
307	5,028万円	価格を確認する	5,120万円	2LDK	45.01m²	南西
308	4,170万円	価格を確認する	3,790万円	1LDK	37.26m²	南西
309	6,093万円	価格を確認する	5,980万円	2LDK	54.78m²	南東
310	3,849万円	価格を確認する	3,790万円	1LDK	34.17m²	南東
311	5,372万円	価格を確認する	4,880万円	2LDK	48.16m²	南東
312	4,257万円	価格を確認する	3,490万円	1LDK	38.44m²	北東
313	3,898万円	価格を確認する	3,390万円	1LDK	35.03m²	北東
314	3,709万円	価格を確認する	3,390万円	1LDK	33.29m²	北東
315	3,714万円	価格を確認する	3,460万円	1LDK	33.30m²	北東

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301

参考相場価格: 4,795万円

新築時価格: 4,590万円

1LDK
43.34m²
北西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,094万円

新築時価格: 3,890万円

1LDK
36.66m²
北西

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,412万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
49.06m²
北西

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304

参考相場価格: 5,063万円

新築時価格: 5,020万円

2LDK
45.24m²
南西

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305

参考相場価格: 5,042万円

新築時価格: 4,990万円

2DK
45.34m²
南西

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306

参考相場価格: 5,042万円

新築時価格: 4,990万円

2DK
45.34m²
南西

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307

参考相場価格: 5,028万円

新築時価格: 5,120万円

2LDK
45.01m²
南西

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308

参考相場価格: 4,170万円

新築時価格: 3,790万円

1LDK
37.26m²
南西

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309

参考相場価格: 6,093万円

新築時価格: 5,980万円

2LDK
54.78m²
南東

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310

参考相場価格: 3,849万円

新築時価格: 3,790万円

1LDK
34.17m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレミスト調布クロス資産性スコア

4.61

上位3%

プレミスト調布クロスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

プレミスト調布クロスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト調布クロス新築時価格からの騰落率

/5階

1LDK
43.34m²

新築騰落率

102%築3年

新築時価格

4,590万円+205万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト調布クロス価格推移と将来予測

/5階

1LDK
43.34m²

301の参考相場価格 2025/4: 4,795万円
31万円前年比

参考相場価格

4,795万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 110.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 84.3万円/m2

想定売買価格

プレミスト調布クロス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,998万円

ライオンズマンション調布小島町

3SLDK
67.32m²

京王線「調布駅」徒歩5分

プレミスト調布クロスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線調布駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。

プレミスト調布クロス詳細情報

基本情報

建物名	プレミスト調布クロス（プレミストチョウフクロス）
住所	東京都調布市小島町1丁目2-2
アクセス	京王線「調布」徒歩8分京王線「西調布」徒歩16分京王線「布田」徒歩18分
築年数	築3年
階建（総戸数）	5階建（65部屋）
建築構造	RC造
専有面積	26.28㎡〜55.98㎡
新築時価格	2690万円〜6580万円 84.4万円/m²〜120.1万円/m² 平均：4442万円/m²
参考相場価格	1K：2971万円〜（26m²〜） 1DK：3563万円〜（31m²〜） 1LDK：3637万円〜（32m²〜） 2DK：5029万円〜（45m²〜） 2LDK：5016万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	363万円/坪〜374万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	富士見保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	バイク置き場あり共用部WiFi 全戸防犯センサー防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：20000/月 ~ 25000/月駐車設置率：15%
バイク置き場	3台駐車設置率：5%
駐輪場	95台駐輪場設置率：146%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト(株)
管理費^※1	月383円/m²
修繕積立金^※1	月122円/m²
管理準備金^※1	383円/m²
修繕積立一時金^※1	4984円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト調布クロス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	調布駅平均
1K	26.28m²	2,971万円	1,727万円
1DK	33.05m²	3,687万円	2,284万円
1LDK	36.66m²	4,073万円	3,348万円
2DK	45.34m²	5,042万円	2,813万円
2LDK	48.16m²	5,372万円	4,477万円

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プレミスト調布クロス売買履歴

2024/07
売出価格
3,640万円〜4,000万円362〜398万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
2025/01
売出価格
4,870万円〜5,270万円380〜411万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 1階
- 当時築3年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
7,900万円〜8,400万円388〜413万円/坪
- 63〜71m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築2年
シティハウス調布現在築2年
2025/01
売出価格
7,150万円〜7,550万円351〜371万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
ザ・パークハウス調布レジデンス現在築4年
2024/09
売出価格
7,880万円〜8,380万円457〜486万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築2年
パークホームズ調布ザレジデンス現在築3年